16 ترميما تخفض من قيمة بيع منزلك
الجمعة - 19 أغسطس 2016
Fri - 19 Aug 2016
للرفع من قيمة المنزل المعروض للبيع، قد يقرر أصحابه ترميم أجزاء منه أو تجديده، لكن ليس كل تجديد مرغوبا، بل قد يضر أحيانا بقيمة المنزل ويبخسه حقه.
موقع go banking rates أورد أمورا من المهم تجنبها أو مراعاتها أثناء التفكير بالترميم:
الثريات: هي نوع شائع من الإضاءات، تتجدد مما يجعلها تبدو قديمة عند وقت بيع المنزل،لذلك تأكد من استخدام الإضاءات البسيطة والتي يمكن تغييرها بتكلفة أقل.
الاستخدام المبالغ لورق الحائط: يمكن أن يكون استخدام ورق الحائط تصميما مبالغا فيه، كما تصعب إزالته.
الطلاء الجديد بالألوان المحايدة، هو صفة مميزة للمنزل عند عرضه في الأسواق.
ملمس الجدار والسقف: تماما مثل ورق الحائط الذي تصعب إزالته، ويمكن أن يتسبب في خفض قيمة المنزل.
البلاط المربع بلونين: اختيار البلاط الملون يعد ذوقا شخصيا، يصعب تنظيفه، ويقلل من قيمة المنزل، إضافة إلى أنه يعد تصميما قديما.
اقرأ ايضاً .. 20 سببا لتبدأ عملك الخاص
الإكثار من السجاد: يظهر السجاد علامات التلف، ويستند اللون إلى الذوق الشخصي.
أغلب المشترين يفضلون أرضيات الخشب أو البلاط بلون واحد.
الألوان الزاهية والجريئة: يمكن لتلك الألوان أن تبعد المشترين، يفضل تغييرها قبل عرض المنزل للبيع، واختيار الألوان المحايدة.
ديكور المطبخ: تجنب تجديد المطبخ.
ركز على تجديد التالف منه فقط، واحترس من التصاميم القديمة
غرفة المكتب: يعمل كثيرون من منازلهم هذه الأيام، ويفضل تخصيص غرفة أو جزء من المنزل كمكتب منزلي.
دمج غرفتين صغيرتين: ترميم المنزل بدمج غرفتين لخلق غرفة نوم أكبر هو حل مثالي، إذا كان المشتري زوجين فقط، لكن إذا كان المشتري لديه أطفال فتعد هذه النقطة سيئة.
بناء حوض سمك: حوض الأسماك يتطلب عناية، ومكلف عند إزالته، ويجعل المنزل مبالغا فيه قليلا.
التقنيات العالية: بناء سينما منزلية أو غيرها من الالكترونيات، يمكن أن يستهلك مساحات داخلية لا يستطيع المشتري استثمارها لاحقا.
حوض السباحة: يزيد حوض السباحة من قيمة المنزل إذا كان موقعه في منطقة جغرافية درجة حرارتها عالية أغلب العام.
حوض استحمام بالماء الساخن: مكلف عند الإزالة، وغير آمن للأطفال، ويستهلك مساحة كبيرة.
الملحق الخارجي: تأكد من أنه يمكن إزالته بسهولة، ليستخدم كمخزن، أو موقف للسيارة من قبل المشترين.
زخرفة الحدائق المكلفة: هذه الحدائق لا تزيد من قيمة المنزل، بل تزيد من قيمة الاهتمام بالحديقة، ويفضل جعل الحدائق بسيطة وسهلة الرعاية.
أشجار الحديقة: الابتعاد عن اختيار النوع الذي يتطلب رعاية خاصة أو تتساقط أوراقه بكثرة.
اقرأ ايضاً .. 12 فكرة تجارية عبر الانترنت
موقع go banking rates أورد أمورا من المهم تجنبها أو مراعاتها أثناء التفكير بالترميم:
الثريات: هي نوع شائع من الإضاءات، تتجدد مما يجعلها تبدو قديمة عند وقت بيع المنزل،لذلك تأكد من استخدام الإضاءات البسيطة والتي يمكن تغييرها بتكلفة أقل.
الاستخدام المبالغ لورق الحائط: يمكن أن يكون استخدام ورق الحائط تصميما مبالغا فيه، كما تصعب إزالته.
الطلاء الجديد بالألوان المحايدة، هو صفة مميزة للمنزل عند عرضه في الأسواق.
ملمس الجدار والسقف: تماما مثل ورق الحائط الذي تصعب إزالته، ويمكن أن يتسبب في خفض قيمة المنزل.
البلاط المربع بلونين: اختيار البلاط الملون يعد ذوقا شخصيا، يصعب تنظيفه، ويقلل من قيمة المنزل، إضافة إلى أنه يعد تصميما قديما.
اقرأ ايضاً .. 20 سببا لتبدأ عملك الخاص
الإكثار من السجاد: يظهر السجاد علامات التلف، ويستند اللون إلى الذوق الشخصي.
أغلب المشترين يفضلون أرضيات الخشب أو البلاط بلون واحد.
الألوان الزاهية والجريئة: يمكن لتلك الألوان أن تبعد المشترين، يفضل تغييرها قبل عرض المنزل للبيع، واختيار الألوان المحايدة.
ديكور المطبخ: تجنب تجديد المطبخ.
ركز على تجديد التالف منه فقط، واحترس من التصاميم القديمة
غرفة المكتب: يعمل كثيرون من منازلهم هذه الأيام، ويفضل تخصيص غرفة أو جزء من المنزل كمكتب منزلي.
دمج غرفتين صغيرتين: ترميم المنزل بدمج غرفتين لخلق غرفة نوم أكبر هو حل مثالي، إذا كان المشتري زوجين فقط، لكن إذا كان المشتري لديه أطفال فتعد هذه النقطة سيئة.
بناء حوض سمك: حوض الأسماك يتطلب عناية، ومكلف عند إزالته، ويجعل المنزل مبالغا فيه قليلا.
التقنيات العالية: بناء سينما منزلية أو غيرها من الالكترونيات، يمكن أن يستهلك مساحات داخلية لا يستطيع المشتري استثمارها لاحقا.
حوض السباحة: يزيد حوض السباحة من قيمة المنزل إذا كان موقعه في منطقة جغرافية درجة حرارتها عالية أغلب العام.
حوض استحمام بالماء الساخن: مكلف عند الإزالة، وغير آمن للأطفال، ويستهلك مساحة كبيرة.
الملحق الخارجي: تأكد من أنه يمكن إزالته بسهولة، ليستخدم كمخزن، أو موقف للسيارة من قبل المشترين.
زخرفة الحدائق المكلفة: هذه الحدائق لا تزيد من قيمة المنزل، بل تزيد من قيمة الاهتمام بالحديقة، ويفضل جعل الحدائق بسيطة وسهلة الرعاية.
أشجار الحديقة: الابتعاد عن اختيار النوع الذي يتطلب رعاية خاصة أو تتساقط أوراقه بكثرة.
اقرأ ايضاً .. 12 فكرة تجارية عبر الانترنت
