السوق يهتم بمواقع المكاتب ومراكزها

ذكر شريك نايت فرانك المملكة العربية السعودية ستيفان بورش أنه بعد الإعلان عن فرض ضريبة على الأراضي البيضاء، ظهرت كثير من التكهنات حول تأثير هذا القانون على السوق، في حين أنه ما زال مبكرا الحكم على ردة فعل الأسواق، ومع استمرار تطوير المراكز التجارية الأولية والثانوية في جميع أنحاء المملكة سوف تزداد أهمية الموقع واختيار المركز المناسب في السوق وتسليم المساحات المكتبية في المستقبل.

وأضاف: تم توفير المخزون المكتبي التجاري على الطرق المحورية والرئيسية بدلا من المناطق المخصصة أو المناطق التي يمكن أن تنشأ تآزرا في الاستخدامات العقارية مثل وحدات سوق التجزئة ومزودي المواد الغذائية والمشروبات، ومع تسليم مركز الملك عبدالله المالي سوف تستفيد الرياض من مشروع تجاري متخصص ومتعدد الاستخدامات.

وقال ستيفان بورش: في اعتقادنا أن مشاريع مثل مركز الملك عبدالله المالي سوف تكون قادرة على دفع القيمة على المدى المتوسط والرد على الطلب المتطور المتزايد، حيث يسعى المستأجرون إلى إيجاد الأبنية التي توفر أكثر من مساحات مكتبية مستقلة فقط.

وأوضح: للمضي قدما نعتقد أن التطورات متعددة الاستخدامات ذات المخططات المدروسة والرئيسية سوف تكون قادرة على قيادة أسعار الإيجارات للمساحات ذات الجودة العالية والاستفادة من معدل إشغال قوي، في حين أن الأبنية التجارية المستقلة والسيئة الموقع ستشهد ارتفاعا في معدلات الوحدات الشاغرة وانخفاضا في الإيجارات.