مطورو الشرقية يطالبون الإسكان بحل معضلة التمويل

موضوع ضعف التمويل والاشتراطات الصعبة للحصول عليه من البنوك سواء للمطورين أو الأفراد تصدر مناقشات لجنة العقار والتطوير العمراني بغرفة الشرقية مع مدير عام فرع وزارة الإسكان بالمنطقة المهندس عبدالله المويهي، حيث تم بحث برامج التمويل المقدمة واستراتيجيات الوزارة المقدمة لكل من الأفراد والمطورين والوسطاء.

وأكد عدد من أعضاء اللجنة أن المطورين خاصة يجدون صعوبة في الحصول على التمويل لمشاريعهم، والتي هي أيضا مشاريع لوزارة الإسكان فيما يطلب من بعض الأفراد مطالب تعجيزية للحصول على التمويل، وهو ما يربك مشاريع الإسكان التي تعتمد على تمويل المطور من جانب وعلى تمويل المواطن الراغب بالحصول على المسكن من جانب آخر.

ووعد المويهي بإيجاد حلول مناسبة لهذه المعضلة، مؤكدا أهمية تعزيز برامج الشراكات مع المطورين العقاريين.

مراجعة الإجراءات

وأكد رئيس لجنة العقار والتطوير العمراني بغرفة الشرقية المهندس حامد بن حمري لـ «مكة» أن المويهي وعد بمراجعة الإجراءات مع البنوك من أجل تحسين إجراءات وظروف التمويل وإزالة بعض العقبات التي تحول دون انسيابيته للمستفيدين وجميع الأطراف ذات العلاقة بالإسكان، لافتا إلى حرص الوزارة على تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص فيما يخدم المستفيدين من برامجها، متحدثا عن الأثر الإيجابي للتعاون الحاصل من قطاع الأعمال وخصوصا قطاع العقار والتطوير العمراني في المنطقة.

المطور المحلي

وأضاف بن حمري: جرى التأكيد خلال اللقاء على أن المطورين المحليين، هم أفضل من يقيم مشاريع سكنية للمواطنين بحسب المواصفات والثقافة الوطنية، من حيث أن المطور السعودي المتخصص، هو الأعرف من خلال التجربة على ما يريده المواطن في المسكن او الشقة أو أي وحدة سكنية، لافتا إلى عدم نجاح الاستعانة بالمطور الأجنبي الذي يستعين في النهاية بالمطور المحلي لإنجاز المشاريع في الباطن، وتكون التكاليف أكبر منها عند الاستعانة بالمطور المحلي منذ البداية.

دعم جهود الوزارة

وشدد رئيس لجنة العقار على ضرورة تعميق علاقات المطورين بوزارة الإسكان من أجل إنجاز المشاريع الإسكانية المقررة في مرحلة التحول 2020م ومرحلة الرؤية 2030م، مشيرا الى أن الوزارة تبدي تعاونا كبيرا مع المطورين، ومن شأن حل مسالة التمويل أن يدفع بالمزيد من مشاريع الإسكان إلى السوق، ما يدعم جهود الوزارة في تقليص أعداد المنتظرين لمشاريع الإسكان، منوها أن الوسط العقاري في المنطقة متفاعل ومتجاوب مع مبادرات الوزارة، التي أسفرت عن تطور الأعمال وتحقيق أهداف عدة تسير في نهضة القطاع في المنطقة.

خطة عمل 2019

واستعرضت اللجنة نتائج دراسة فريق العمل المكلف بإعداد خطة عمل اللجنة للعام المقبل 2019، بالإضافة إلى الاستعدادات لعقد اللقاء الموسع لقطاع العقار والتطوير العمراني، واستضافة المهندس فوزي بن سليمان العيوني المدير التنفيذي للمعهد العقاري السعودي خلال شهر نوفمبر المقبل.

وأكد رئيس اللجنة حرصها على طرح أهم التحديات وأبرز الموضوعات على طاولة النقاش سواء من خلال استضافة المسؤولين والمختصين، أو مناقشتها عبر برامج وفعاليات اللجنة المقبلة.