4 مشاريع سكنية بجدة لـ 31 ألف مستفيد
الأربعاء / 2 / شعبان / 1439 هـ - 21:00 - الأربعاء 18 أبريل 2018 21:00
تشهد محافظة جدة أربعة مشاريع تنموية لوزارة الإسكان بطاقة استيعابية لـ31 ألف مستفيد، والتي من المقرر أن تبدأ أعمالها خلال الـ90 يوما مقبلة.
وبحسب المعلومات التي حصلت عليها الصحيفة فهناك 31 ألف وحدة سكنية في محافظة جدة تحتضنها أربعة مواقع، وهي مشروع شمال المطار، ويحتوي على 10 آلاف وحدة ، ومشروع بوابة التحلية، ويضم 2000 وحدة سكينة، ومشروعا الأمير فواز جنوب المحافظة، حيث يحتضن الأول 7 آلاف وحدة شمالا و12 ألف وحدة سكنية جنوبا، وبذلك فإن عدد المستفيدين سيبلغ 31 ألف مستفيد، حيث علمت «مكة» أن الوزارة تعتزم البدء في تنفيذ التصاميم على أرض الواقع بعد أن تم تخصيص بعضها للمستفيدين من خلال البيع على الخارطة.
تنوع المشاريع
وأوضح المختص في الشأن العقاري سليمان العمران أن تنوع المشاريع لدى وزارة الإسكان، خاصة بعد أن أقرت البيع على الخارطة جعل الكثير من الأفراد يتوجهون إلى المواقع المخصصة لذلك والتوقيع على العقود، مما أدى إلى انخفاض عدد قوائم الانتظار في الوزارة، وانعكس على القطاع بشكل عام، فمن الواضح لدى العاملين في القطاع أن الطلب بات أقل بكثير من السابق على الوحدات، وكذلك الأراضي فما تم توفيره من آلاف الوحدات أوقف الطلب خارج أسوار الوزارة بعد التزام المستفيد بأخذ وحدة من قبل الوزارة، والذي أيضا انعكس على الأسعار نتيجة لقلة الطلب وارتفاع العرض يوما بعد آخر.
عامل جذب
وأضاف العمران، أن المشاريع التي تعد داخل النطاق العمراني كانت عامل جذب بعيدا عن ما كان متوقعا في أطراف المدينة، ففي الحقيقة إن المشاريع المفصح عنها أخيرا كان بعضها مستهدفا من قبل المستثمرين نظرا لمواقعها الاستراتيجية وتوسطها للخدمات، مبينا وعلى سبيل المثال فإن أسعار الأحياء المجاورة لمشروع بوابة التحلية وكذلك شمال المطار تتراوح ما بين الـ300 ألف ريال و600 ألف ريال للوحدة، وهو ما حقق استقرار الأسعار وعدم المغالاة للأراضي المجاورة نظرا لتحديدها من قبل الوزارة، فالمستفيد لن يرضخ لاستغلال بعض التجار كما كان في السابق، بل سيجعل تلك المشاريع المقدمة من الوزارة وأسعارها مقياسا لما جاورها، وهذا سيجبر المستثمرين على النزول بالأسعار، ومن ثم فإن هدف عودة الأسعار الحقيقية وإنهاء التضخم قد تحقق.
4 مشاريع في جدة تحتوي على 31 ألف وحدة سكنية:
1 مشروع «شمال المطار» 10 آلاف وحدة سكنية
2 مشروع «بوابة التحلية» 2000 وحدة سكنية
3 مشروع «الأمير فواز» شمال 7 آلاف وحدة سكنية
4 مشروع «الأمير فواز» جنوب 12 ألف وحدة سكنية
«إن المشاريع المفصح عنها أخيرا كان بعضها مستهدفا من قبل المستثمرين نظرا لمواقعها الاستراتيجية وتوسطها للخدمات»
سليمان العمران
وبحسب المعلومات التي حصلت عليها الصحيفة فهناك 31 ألف وحدة سكنية في محافظة جدة تحتضنها أربعة مواقع، وهي مشروع شمال المطار، ويحتوي على 10 آلاف وحدة ، ومشروع بوابة التحلية، ويضم 2000 وحدة سكينة، ومشروعا الأمير فواز جنوب المحافظة، حيث يحتضن الأول 7 آلاف وحدة شمالا و12 ألف وحدة سكنية جنوبا، وبذلك فإن عدد المستفيدين سيبلغ 31 ألف مستفيد، حيث علمت «مكة» أن الوزارة تعتزم البدء في تنفيذ التصاميم على أرض الواقع بعد أن تم تخصيص بعضها للمستفيدين من خلال البيع على الخارطة.
تنوع المشاريع
وأوضح المختص في الشأن العقاري سليمان العمران أن تنوع المشاريع لدى وزارة الإسكان، خاصة بعد أن أقرت البيع على الخارطة جعل الكثير من الأفراد يتوجهون إلى المواقع المخصصة لذلك والتوقيع على العقود، مما أدى إلى انخفاض عدد قوائم الانتظار في الوزارة، وانعكس على القطاع بشكل عام، فمن الواضح لدى العاملين في القطاع أن الطلب بات أقل بكثير من السابق على الوحدات، وكذلك الأراضي فما تم توفيره من آلاف الوحدات أوقف الطلب خارج أسوار الوزارة بعد التزام المستفيد بأخذ وحدة من قبل الوزارة، والذي أيضا انعكس على الأسعار نتيجة لقلة الطلب وارتفاع العرض يوما بعد آخر.
عامل جذب
وأضاف العمران، أن المشاريع التي تعد داخل النطاق العمراني كانت عامل جذب بعيدا عن ما كان متوقعا في أطراف المدينة، ففي الحقيقة إن المشاريع المفصح عنها أخيرا كان بعضها مستهدفا من قبل المستثمرين نظرا لمواقعها الاستراتيجية وتوسطها للخدمات، مبينا وعلى سبيل المثال فإن أسعار الأحياء المجاورة لمشروع بوابة التحلية وكذلك شمال المطار تتراوح ما بين الـ300 ألف ريال و600 ألف ريال للوحدة، وهو ما حقق استقرار الأسعار وعدم المغالاة للأراضي المجاورة نظرا لتحديدها من قبل الوزارة، فالمستفيد لن يرضخ لاستغلال بعض التجار كما كان في السابق، بل سيجعل تلك المشاريع المقدمة من الوزارة وأسعارها مقياسا لما جاورها، وهذا سيجبر المستثمرين على النزول بالأسعار، ومن ثم فإن هدف عودة الأسعار الحقيقية وإنهاء التضخم قد تحقق.
4 مشاريع في جدة تحتوي على 31 ألف وحدة سكنية:
1 مشروع «شمال المطار» 10 آلاف وحدة سكنية
2 مشروع «بوابة التحلية» 2000 وحدة سكنية
3 مشروع «الأمير فواز» شمال 7 آلاف وحدة سكنية
4 مشروع «الأمير فواز» جنوب 12 ألف وحدة سكنية
«إن المشاريع المفصح عنها أخيرا كان بعضها مستهدفا من قبل المستثمرين نظرا لمواقعها الاستراتيجية وتوسطها للخدمات»
سليمان العمران