لجان التثمين تستعد لنزع ملكيات عشوائية بمطار جدة

تستعد لجان التثمين المشكلة من عدة جهات للعمل على نزع الملكيات في حي النزهة المقابل لبوابة مطار الملك عبدالعزيز في جدة الذي يعدّ من الأحياء العشوائية بعد أن تم تخصيص مواقع للورش والمستودعات الموجودة فيه.
ولن تختلف الإجراءات التي سوف يتم تطبيقها في حي النزهة الذي يعدّ واجهة للمطار عن باقي الإجراءات التي تم العمل بها في نزع الملكيات، إلا أن هناك فرصة لبعض الملاك أن ينفذوا الشروط والطلبات التي تطلبها اللجنة من خلال التطوير المناسب حسب المخطط الحديث للحي وهذا كان أحد الشروط التي تم اعتمادها في تطوير الأحياء العشوائية بجدة، وهي نزع الملكية من قبل الجهات المعنية أو قيام صاحب الملك بتنفيذ الشروط المطلوب تنفيذها من خلال البناء الذي يتم اعتماده.
المتر بين 1200 و3000 ريال
توقع رئيس لجنة التثمين العقاري لنزع الملكيات عوض الدوسي ألا تتجاوز الأسعار قيمة التثمين المعتمدة في أكثر من موقع تم نزع ملكياتها، حيث تم تسعير الأنقاض للمواقع التي لا يوجد عليها صكوك استحكام بسعر 1200 للمتر فيما المواقع التي عليها صكوك استحكام يتم تقديرها بحدود 1800 ريال للمتر وغير الشعبية تصل تقديراتها إلى 3 آلاف ريال للمتر المربع.
وهناك بعض المواقع التي ربما يزيد تقديرها عن ذلك حسب أهميتها ومساحتها.
وأضاف أن البدء في عمليات نزع الملكيات سيتم خلال الأيام المقبلة لعدة عوامل، منها أن واجهة مطار الملك عبدالعزيز على وشك الانتهاء والطرق التي تربط المطار تم إنجازها، حيث يصاحب افتتاح المطار الجديد تطوير الحي الذي يعدّ واجهة للمطار، إضافة إلى أن المواقع البديلة لأصحاب الورش والمستودعات يجري العمل على تنفيذها ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منها قريبا.
وأشار إلى الانتهاء من حصر جميع المواقع من قبل الجهات المعنية سواء الورش أو المنازل الشعبية أو باقي العمائر التي تحتاج أن يعاد وضعها إلى ما هو مخطط له في المخطط الجديد لواجهة المطار.
من جانبه أكد أحد أصحاب المقاهي في حي النزهة أن المواقع التي تم تخصيصها لهم تحتاج إلى وقت أكثر من المتوقع حتى يتم إنجازها، خاصة أن الموقع الجديد إلى الآن يحتاج وقتا نظرا لبطء العمل فيه رغم تأكيد الجهات الرسمية عن قرب الانتهاء منه.
وأكد أن المواقع التي تم تخصيصها تحتاج إلى خدمات مثل المياه والكهرباء والطرق، إضافة إلى تخصيص إسكان للعمالة التي تعمل في الورش والمستودعات والمقاهي، حيث إن تخصيص مواقع قبل أن يتم الانتهاء من وضع البنية التحتية لها وتوفير جميع الخدمات سوف يؤخر الانتقال إلى الموقع الجديد.
يذكر أن أمانة جدة سبق أن طلبت من أصحاب الورش والمستودعات البحث عن مواقع لعدم تجديد التصاريح لهم إلا أنه بعد أن تعذر الانتقال في السابق لعدم وجود مواقع، تم تخصيص موقع لهذه الورش وبدأت أمانة جدة تصدر تصاريح موقتة لكل ورشة ومستودع حتى يتم الانتهاء من الموقع الجديد الذي سوف يتم الانتقال له، حيث أعطت الجهات المعنية الأولوية لأصحاب الورش والمستودعات والمقاهي في المواقع الجديدة فيما من يرغب من خارج أصحاب الورش والمقاهي الانتظار حتى يتم الانتهاء من الراغبين من أصحاب الورش والمستودعات في استلام مواقعهم والانتقال لها، خاصة أن المواقع التي تم تخصيصها عبارة عن مراحل وأغلب الراغبين يريد المرحلة الأولى من المخطط الذي تتجاوز مساحته 7 ملايين متر مربع.
ويعد حي النزهة الواقع على طريق المطار من الأحياء العشوائية لوجود الورش والمستودعات الصناعية والمقاهي التي كان يطالب بنقلها عدد من سكان الأحياء القريبة منه.
حيث تم تخصيص مواقع لهذه الورش والمستودعات والمقاهي بالقرب من محافظة عسفان التي يتوقع أن يتم الانتقال لها خلال الأيام المقبلة.