المنطقة والخدمات والسكان معايير أساسية لتملك الشقة

قرار شراء شقة تمليك، من أهم القرارات التي تؤثر في حياة المشتري، إيجابا أو سلبا، لأنه سيكون مرتبطا بمجموعة من السكان الذين يشاركونه المبنى ويحيطونه من الأعلى والأسفل، فإما أن يكون سكنا جيدا وإما أن يكون مزعجا.

نصائح عند شراء شقة

لا تشتر بأي حال من الأحوال شقة غير موجودة فعلا ولم تشاهدها على الطبيعة ولا تشتر على الرسم فيجب على الأقل يكون بدأ المالك في الحفر ووضع الأساسات، قس مقاس شقتك بنفسك فهناك من يبني على كامل المساحة وهناك من يبني على نسبة 45% من مساحة الأرض وهنا يجب أن يتشارك الجميع في المساحة المتروكة لشروط البناء، لا تشتر في دور مخالف غير وارد في الرخصة بأي حال من الأحوال، اذهب إلى مكان الشقة والشارع مرة في النهار ومرة ليلا لتتعرف على المنطقة جيدا مثلا هناك مناطق هادئة في الصبح وفي الليل يكون هناك مقهى تحت البيت يسبب قلق شديد، ابحث كثيرا ولا تتعجل فكلما بحثت وجدت الأفضل، لا تدع فرصة للسمسار أو المالك يوهمك أن الشقة جيدة ويجب أن تشتريها الآن حتى لا تضيع، خذ وقتك واسأل جيدا، إذا أخذك سمسار لشقة اذهب مرة أخرى بدونه واسأل في المنطقة عن متوسط الأسعار من البوابين والسماسرة وإذا أعجبتك اتفق عليها وأعط السمسار حقه، عند التفاوض على السعر تفاوض مع المالك وليس مع السمسار لان بعض السماسرة يزيد ويتشدد أكثر من المالك لان نسبته تزيد من المالك إذا أتى بسعر، احذر من شراء شقة بعداد مشترك، خذ نسخة من بيانات العقار وعقد الأرض والرخصة واستفسر عنه إذا كان عقار جديد، تأكد من بيانات البائع لك وملكيته للعقار، تأكد من العقد ومن أن لك حصة في الأرض ومن كافة حقوقك واحذر بعض الشركات التي تلزمك بمبلغ كبير إذا حاولت إعادة البيع.

مميزات الشقة

هنناك مميزات لكل شقة في المبنى، فالشقة المطلة على الشارع تكون مفتوحة للتهوية، لكنها معرضة للضوضاء وذات قيمة أعلى، وهناك الشقة الداخلية ذات سعر أقل وبعيدة عن الضوضاء، لكنها غير معرضة للتهوية، الشقة الأرضية تجعلك غير معرض للمراقبة وتكون قريبة من ضيوفك وتجنبك أعطال المصعد، لكنها غالبا تكون مليئة بالحشرات، وهناك المساحة العامة للشقة التي يجب تحديدها مسبقا وعدد الغرف ومساحة كل غرفة، بالإضافة إلى التصميم الداخلي الذي يجب أن يتوافق مع متطلبات الأسرة.
من أهم معايير اختيار الشقة، المنطقة الموجودة بها، فتحديد المنطقة يوفر عليك الوقت والجهد ويجعل الرؤية واضحة عندك، حاول أن تكون المنطقة غنية بالخدمات ومجهزة بالبنى التحتية والمدارس والأسواق.