3 آلاف مكتب تروج للعشوائيات بمكة

ظهرت مجددا في منطقة مكة المكرمة ظاهرة الاستيلاء العشوائي على الأراضي الحكومية وبيعها للمواطنين في ضواحي مدن مكة المكرمة وجدة والطائف.
وكشفت جولة ميدانية عن تزايد ظاهرة البيع العشوائي للأراضي التي لا تحمل صكوكا شرعية، مدعومة بالإقبال الكبير من قبل المواطنين نظرا لانخفاض أسعارها مقارنة بأسعار الأراضي التي تقع في مخططات معتمدة من قبل الأمانة، والتي تشهد تصاعدا كبيرا في الأسعار.

إغراءات للزبائن

وبحسب مصادر عقارية فإن هذه المساحات يتم الترويج لها بأسعار زهيدة في بداية الأمر، حيث يتولى أشخاص خبراء في هذا المجال بيع القطع ويقدمون إغراءات للزبائن من خلال تسليمهم وثائق تثبت شراءهم للقطعة مع تحديد المساحة، ويتم تداولها بين المواطنين في عملية مضاربة عقارية إلى أن ترتفع الأسعار، الأمر الذي قد يؤدي إلى وقوع ضحايا يقومون بشرائها بأسعار مرتفعة ثم يفاجؤون بإيقاف المخطط من قبل الجهات المختصة أو عدم السماح بإيصال خدمات البنية التحتية مثل الكهرباء والصرف الصحي.
وقال أمين مدينة جدة الدكتور هاني أبو راس: الأمانة تعمل على محاربة العشوائيات من خلال لجنة مشكلة في محافظة جدة وإمارة المنطقة ويتم القيام بجولات على هذه المخططات وإيقافها فورا مع عدم السماح بالحصول على الخدمات، مشيرا إلى أن الأمانة تحارب الأحياء العشوائية لضمان تقديم خدمات على مستوى حضاري للمواطنين، حيث إن المخططات المعتمدة تضن إيصال كل الخدمات إليها.

ارتفاع الأسعار

من جانبه، قال شيخ طائفة العقاريين في جدة سابقا عبدالله البلوي، إن المشكلة الأساسية التي تدفع المواطنين إلى اللجوء لهذه المخططات العشوائية هي ارتفاع أسعار الأراضي، وعجز أصحاب الدخل المحدود عن شرائها، إذ إن أقل قيمة للأرض التي تقع في مخطط معتمد تتجاوز 450 ألف ريال، في حين أن الأراضي العشوائية يتم بيعها بأسعار تبدأ من 30 إلى 40 ألفا، وهي أسعار يجدها المواطنون مناسبة خاصة الذين يعانون من أزمة السكن ويدفعون الإيجارات السنوية التي تتصاعد بشكل مستمر، إلى جانب بطء الإجراءات المتعلقة بإيصال الخدمات إلى أراضي المنح والتي قد تسهم في حل الأزمة.
ووفقا لتقديرات اللجنة العقارية في الغرفة التجارية بجدة، فإن عدد المكاتب التي تروج للمخططات العشوائية يصل إلى نحو 3 آلاف مكتب عقاري عشوائي في جدة والمحافظات المجاورة لها، وهي عبارة عن مواقع عشوائية تتم إدارتها من قبل أشخاص لا يحملون أي صفة رسمية، لتسويق الأراضي عن طريق شبكة التواصل الاجتماعي مما سهل اجتذاب الزبائن.

إزالة تعديات

وتشير الإحصاءات الحديثة للجنة التعديات في إمارة منطقة مكة المكرمة إلى استعادة نحو 60 مليون متر مربع من الأراضي العشوائية التي استولى عليها لصوص الأراضي في المحافظة، فيما تمت إزالة التعديات عن نحو 34 مخططا حاول معتدون إنشاءها بالتعدي على أراضي الدولة في شرق وشمال وجنوب المحافظة وبمساحات كبيرة.
وكانت أمانة جدة أسست شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني بغرض الدخول في شراكات تنموية مع المستثمرين في القطاع الخاص، وتركز الشركة بشكل رسمي على التطوير والتجديد الحضري والإسكان، مستهدفة الأحياء العشوائية غير المخططة، وتقوم بتمليك الأراضي العامة التي تملكها الأمانة.
وتهدف إلى معالجة وتطوير الأحياء العشوائية في محافظة جدة بما في ذلك إجراء دراسات تفصيلية ووضع أنظمة بناء جديدة خاصة بالأحياء العشوائية.