يخضع تحديد رسوم الأراضي البيضاء إلى «معامل توافر الخدمات»، ويتم بناء عليه تحديد القيمة الإجمالية لكل أرض على حدة. وتشير المعامل إلى مدى توافر 10 خدمات من بينها المياه والكهرباء والمرافق التعليمية والصحية والأمنية. وتم تحدد نسب مئوية لجميع الخدمات من قبل لجنة «تقدير قيم الأراضي»، وذلك وفقا لمدى بعد أو قرب الخدمة من الأراضي. وتقل القيمة في حال عدم وقوع الخدمة بالقرب من الأرض، على سبيل المثال بنسبة 5% للخدمات التعليمية إذا لم تتوفر على بعد 2000 متر من حدود الأرض، وعليه يتم خصم النسبة المحددة من القيمة الإجمالية للأرض. وتضم المرافق التعليمية جميع أنواع المدارس.