المحاكم تفرغ 90 ألف عقار خلال 4 أشهر

سجلت المحاكم 90,502 عملية إفراغ عقاري خلال 4 أشهر من العام الجاري.

وبحسب مؤشرات حديثة لوزارة العدل فإن عمليات الإفراغ المسجلة تعد الأكثر منذ نحو 4 سنوات.

وأكد المستشار القانوني علي الغامدي لـ «مكة» أن دعاوى الإفراغ تكاد لا تختلف عن باقي القضايا العقارية في مدة التقاضي، وكونها تعد الأكثر من بين العمليات العقارية لدى الوزارة لا يعني أنها تنجز بشكل أسرع، فهي تعتمد على ظروفها وملابساتها وقد تحسم في جلسات محدودة لا تتجاوز الأربع وقد تمتد إلى أضعاف.

من جهته عزا المحامي ناصر التويم ارتفاع نسبة الإفراغ إلى كونه ينقسم إلى نوعين، ويبدأ بدعوى قد تستغرق مدة طويلة لا تنتهي إلا بعد ستة أشهر أو سنة، و تختلف مدتها من دائرة لأخرى.

وأشار إلى أنها من أكثر القضايا ورودا للمحاكم خصوصا في المدن الرئيسة، حيث شهد السوق العقاري أخيرا ارتفاعا في الطلب تلاه ركود حاد، مما أدى إلى ارتفاع قضايا الوحدات السكنية على وجه الخصوص.

وأرجع تنامي قضايا الإفراغ لأسباب عدة، من بينها امتناع مستثمري الوحدات من الالتزام بتسليم العقار كما تم الاتفاق عليه، متحججين بأسباب وأعذار.

أنواع عمليات الإفراغ العقارية

• إفراغ بالتراضي: ويتم عند كتابة العدل مباشرة
• إفراغ بالتقاضي: ويتم بعد الحصول على حكم من المحكمة العامة