شرعت أمانة منطقة تبوك في إعداد دراسات تخطيطية للمنطقة المحاذية للكتلة العمرانية لمدينة تبوك شرقاً والتي تقدر مساحتها بنحو 60 كيلو مترا مربعا بعد رصد تمدد عشوائي في المنطقة التي يطلق عليها المزارع.

أعمال التنظيم:

• - التخطيط العمراني.
• - أعمال الخدمات البلدية (نظافة + صحة بيئة..).
• - المشاريع والتشييد والبناء.

ضوابط التنمية

• 1 - فتح بلدية فرعية
• - بالنسبة للأراضي الفضاء التي لا تزال على حالها ولم تخصص لأغراض الزراعة تعتبر بلدية.
• 2 - مراحل التطوير
• - الأولى: 1435هـ - 1440هـ .
• - الثانية: 1440هـ ـــ 1445هـ .
• - الثالثة: 1445هـ - 1450هـ .

ضوابط المواقع الزراعية خارج النطاق العمراني

• - أن تبقى الأرض الزراعية لما خصصت له.
• - تكثيف الرقابة على الأراضي الزراعية ومنع أي تجزئة لهذه الأراضي للأغراض السكنية.
• - منع إقامة الورش ومصانع البلك والمستودعات التجارية ضمن الأراضي الزراعية وإعطاء مهله ستة أشهر لتصحيح وضع الأراضي الزراعية المخالفة ومن ثم إزالة هذه المخالفات إن وجدت.
• - إيقاف أعمال البناء للمساكن وتوزيع الأراضي عن طريق جهة أمنية (الشرطة) تعمل على مدار 24 ساعة وحتى يتم تصحيح الوضع طبقاً لما سبق والحصول بعد ذلك على صكوك ملكية.

الاشتراطات

• - تحويل الأراضي من زراعية إلى سكنية.
• - منع النشاطات الصناعية والحرفية المقلقة للراحة.
• - نقل الخدمات الصناعية والحرفية والمستودعات إلى منطقة الخدمات المخصصة لها.
• - عمل تخطيط للأراضي حسب الاشتراطات التخطيطية المعمول بها.
• - إيصال الخدمات للمخطط ومن ثم بعد ذلك مخاطبة كتابة العدل للإفراغ.

ضوابط تخطيط الأراضي داخل النطاق العمراني لمخططات تزيد نسبة البناء فيها عن 50 %:

• - إلزام أصحاب هذه المخططات الملاك الأصليين بإعداد مخطط تهذيبي وتوفير الخدمات والمرافق اللازمة حسب المعايير التخطيطية والتركيز على توفير أراضي للمرافق العامة ( مساجد - مدارس - مركز صحي....إلخ).
• - معالجة مشكلة الشوارع المتقاطعة (التقاطعات الشبكية) المحددة في المخطط المحلي.
• - فحص للتربة.
• - التأكد من سلامة الصك وأصوله التي بني عليها عن طريق المحكمة أو كتابة عدل.
• - تنفيذ الخدمات المطلوبة بإشراف أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل الأمانة وبإشراف مباشر من الأمانة.
• - بالنسبة للمواطنين الذين يملكون أراضي مجزئة بموجب مبايعات من مكاتب عقارية عليهم التوقف عن البناء لحين عمل مخططات تهذيبية من قبل مالك المزرعة واعتماد المخطط وتقديم الخدمات المطلوبة نظاماً ثم امتلاك صك شرعي.