تحويل المنازل القديمة إلى عمائر ينعش جدة

أكد عاملون في سوق العقارات أن منطقة مكة المكرمة شهدت خلال الفترة الماضية انتعاشا في مبيعات المباني القديمة التي يتم تحويلها إلى عمائر استثمارية وهو الأمر الذي أسهم في وجود حركة ملموسة للعقارات داخل النطاق العمراني وخاصة في الأحياء القديمة.
وأوضح الخبير العقاري زكي ينبعاوي أن ظاهرة شراء المنازل القديمة وتحويلها إلى عمائر سكنية جاءت نتيجة التغيرات التي أجرتها أمانة جدة بالسماح لعدد من الأحياء ببناء الأدوار المتعددة مما أسهم في انتعاش مبيعات تلك المنازل، مشيرا إلى أن تحويلها إلى عمائر استثمارية سواء شقق تمليك أو تأجير أسهم في رفع أسعارها في السوق.
وأشار إلى أن السوق يعاني حاليا من ركود كبير، حيث يوجد عرض كبير، في حين لا يوجد طلب إلا بشكل ضئيل على بعض المناطق، موضحا أن كثيرا من العقاريين متضررون مما يحدث في السوق حاليا.
وفي السياق ذاته قال العقاري ماجد الحارثي: إن حركة العقارات مقتصرة على مبيعات العمائر الاستثمارية نتيجة توفر سيولة لعدد من المستثمرين ويتم تسجيل حركة مبيعات في هذا النوع من العقارات، إلا أن مخاوف الركود لا تزال تؤثر على السوق بشكل عام.
ويرى عقاريون أن التوسع في بناء العمائر الاستثمارية داخل الأحياء القديمة يسهم في الحد من ارتفاع الإيجارات ولو بشكل تدريجي خلال الفترة المقبلة إلى جانب المساهمة في إنعاش أسعار العقارات، إذ إن المواطنين الذين نزعت عقاراتهم في تعويضات مشاريع القطارات والحرمين الشريفين سيتجهون للشراء في المخططات الجديدة، خاصة تلك التي سيطبق فيها نظام الارتفاعات الجديد.
وكان الأمير منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية، وافق على نظام الارتفاعات الجديد في 14مخططا سكنيا في مكة المكرمة ستستفيد من نظام رفع أدوار البناء إلى أربعة أدوار سكنية بدلا من النظام السابق، الذي كان مقتصرا على دورين فقط أو ثلاثة أدوار في بعض المخططات نظرا لما شهدته مكة المكرمة من عمليات هدم وإزالة نتيجة للمشروعات التطويرية الكبيرة ولمواجهة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.
وقد أقرت اللجنة تقسيم الأحياء المشمولة بالزيادة إلى 6 مناطق، أولاها منطقة بطحاء قريش وتشمل مخططات الأمير محمد بن فهد وابن دهيش والعيسائي، والمنطقة الثانية المسفلة وتشمل مخططات المحمدية والخياط، والمنطقة الثالثة العمرة وتشمل مخططات الفيحاء والبحيرات وبعض المخططات، والمنطقة الرابعة شارع الحج وتشمل مخططات وادي جليل والسفياني، والمنطقة الخامسة السيل وتشمل مخططات المعيصم وجبل النور والغسالة والمنطقة السادسة الشرايع وتشمل بعض المخططات.