نجحت الهيئة العامة للعقار في تطبيق السجل العقاري بحي الفلاح بمدينة الرياض، كأول المناطق المستفيدة من السجل العقاري، الذي بدأ تطبيقه في الحي منذ 17 شوال 1444 (7 مايو 2023)، وانتهى أمس الأول 8 أغسطس 2023.

وأوضحت في بيان أمس أنه جرى إصدار سجلات عقارية لأكثر من 63% من عقارات الحي، خلال الـ90 يوما الماضية، فيما يجري استكمال إصدار السجلات لباقي عقارات الحي، والتي تشمل العقارات الحكومية (المساجد، المدارس، الحدائق، المرافق)، والعقارات السكنية والتجارية، وقد قامت شركة السجل العقاري بتنفيذ عمليات التسجيل، خلال المنصة الرقمية ومراكز خدمة العملاء والزيارات الميدانية لكل عقارات الحي.

وأكدت الهيئة أن نجاح السجل العقاري بالمنطقة الأولى بمدينة الرياض يعود إلى جودة البيانات الجيومكانية، التي تم العمل عليها باستخدام التقنيات الحديثة والطائرات المأهولة والطائرات بدون طيار، التي تتميز بالدقة والكفاءة العالية، إضافة إلى استخدام تقنيات الاستشعار عن بعد، والذكاء الاصطناعي، وتحديد المواقع باستخدام الأقمار الصناعية لنظام التموضع العالمي (GPS)، وسرعة معالجة بيانات صكوك العقارات المستفيدة. كما أسهم التكامل بين الجهات الحكومية ذات العلاقة ووعي ملاك العقارات في سرعة إنجاز إصدار السجلات العقارية.

من جهة أخرى، أكدت الهيئة أن أهم المخرجات التي أفرزها نجاح السجل العقاري هو إنتاج خريطة عقارية موثوقة ومحدثة لحي الفلاح، تعد هي الأولى من نوعها بالمملكة من حيث الدقة وتكامل البيانات، لتكون هي نواة الخريطة العقارية الرقمية المحدثة لكل مناطق ومدن المملكة التي سيتم تسجيلها تباعا خلال الفترات القادمة.

وبينت الهيئة أن جميع ملاك العقارات التي تم تسجيلها يمكنهم خلال رقم العقار الجديد إنجاز التصرفات العقارية (البيع والشراء والتأجير وتسجيل الفرز والدمج). كما ستتضمن سجلاتهم العقارية جميع الحقوق والالتزامات التي تطرأ على العقار بعد التسجيل، وقدمتْ الهيئة شكرها وتقديرها لكل ملاك العقار في حي الفلاح، وجميع القطاعات الحكومية والخاصة، على تعاونهم في تطبيق عمليات السجل العقاري.

وأوضحت الهيئة أن نظام التسجيل العيني للعقار الصادر بقرار مجلس الوزراء، يهدف إلى زيادة موثوقية القطاع العقاري، وتعزيز دقة المعلومات عن العقارات، وحفظ حقوق المتعاملين وتعزيز الجاذبية الاستثمارية، وأن إنشاء السجل العقاري سيشمل كل الوحدات العقارية السكنية، التجارية، الزراعية، الصناعية وغيرها، إضافة إلى العقارات الحكومية على مستوى المملكة، إذ سيصدر لكل وحدة عقارية ـ أيًّا كانت ـ «رقم عقار»، وصك تسجيل ملكية، يتضمن بيانات وأوصاف العقار وحالته، وما يتبعه من حقوق والتزامات، وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه مرتبطة بالمعلومات الجيومكانية، بما يسهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري والممكنات الرئيسة له.

6 أسباب لنجاح السجل العقاري بحي الفلاح

• جودة البيانات الجيومكانية التي تم العمل عليها
• استخدام تقنيات الاستشعار عن بعد والذكاء الاصطناعي
• تحديد المواقع باستخدام الأقمار الصناعية
• سرعة معالجة بيانات صكوك العقارات المستفيدة
• التكامل بين الجهات الحكومية ذات العلاقة
• وعي ملاك العقارات في سرعة إنجاز إصدار السجلات