ارتفاع متوقع لأسعار منازل دبي

تشير التوقعات إلى اقتراب أسعار عقارات دبي من مستويات ما قبل الأزمة المالية العالمية في 2008 بنهاية العام الحالي.
رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في مركز جونز لانج لاسال الاستشاري، كريج بلامب قال إن أسعار المنازل في دبي تقل بـ 15% فقط عن ذروتها المسجلة في 2008 وإنها ستعود إلى مستوياتها المرتفعة قبل الأزمة في غضون 18 شهرا على الأرجح.
وأشار إلى أن الأسعار وصلت بالفعل إلى هذا المستوى في بعض المناطق.
وكان صندوق النقد الدولي حذر في يناير من احتمال حدوث فقاعة إذا لم يتم تنفيذ المشاريع الحكومية الضخمة بعناية.
غير أن رئيس جونز لانج لاسال قال إن المستثمرين باتوا أكثر حذرا وإن القواعد الحكومية الجديدة الرامية لاحتواء المضاربات قللت من خطر حدوث فقاعة أخرى.
وأضاف أن الأسعار ستستمر في الزيادة 2014 لكن ليس بنفس سرعة العام الماضي.
وقال بلامب إن إيجارات المنازل في دبي ستزيد بين 10% و20%.
وعلق على تقرير لمركز جونز لانج سال، يشير إلى أن من المقرر بناء 27 ألف منزل جديد في 2014 مع استكمال شركات التطوير العقاري لمشاريع تأجلت على مدى السنوات القليلة الماضية، لن يتم بناؤها جميعا في الوقت المحدد لها.
لذا يمكننا القول إن 20 ألف وحدة على الأقل ستدخل السوق.
وفاقت الإمارة جميع الأسواق العقارية الكبرى العام الماضي إذ قفزت أكثر من 22% مع تدشين مشاريع عقارية حكومية بمليارات الدولارات زادت من شهية المستثمرين للشراء.
ورغم ذلك أثار النمو السريع مخاوف من احتمال تكرار الفقاعة العقارية التي هوت بالأسعار إلى أقل من النصف بعد الأزمة المالية العالمية في 2008.