الحقيل: التطبيق يبدأ غدا
الثلاثاء، ١٤ يونيو ٢٠١٦
أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل أن إقرار مجلس الوزراء أمس للائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء سيسهم في خفض عمليات الاحتكار والاكتناز، وسيؤدي إلى توازن العرض والطلب في السوق العقاري، مما يؤدي إلى توفير وحدات سكنية وأراض مطورة بأسعار مناسبة لجميع فئات المجتمع.
وقال: هذه الموافقة تؤكد حرص القيادة على تلمس احتياجات المواطنين، وتوفير سبل الرفاهية والحياة الكريمة لأبناء هذا الوطن وتسهيل امتلاكهم للحصول على المسكن المناسب»، منوها بدور مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية في صدور هذا القرار، الذي جاء متزامنا مع إعلان السعودية لرؤيتها 2030م، وكذلك بدء برنامج التحول الوطني 2020م.
وأشار الحقيل إلى أنه سيتم البدء في تطبيق الرسوم على الأراضي الخاضعة من غد 10 رمضان، مبينا أن التبليغ عن الأراضي الخاضعة للرسوم يتم عبر الموقع الالكتروني المخصص للنظام (lands.housing.sa)، وأكد أن تقدير قيمة الأرض الخاضعة لتطبيق الرسم سيكون وفق عدد من المعايير أهمها موقع الأرض ضمن حدود النطاق العمراني، واستخداماتها، وتضاريسها، وأنظمة البناء المطبقة عليها، وتوافر الخدمات العامة فيها، ووصول المرافق العامة إليها.
وأفاد بأن تقدير القيمة العادلة للأرض الخاضعة لتطبيق الرسم سيتم وفق لجنة واحدة أو أكثر تُشكل في الوزارة لا يقل عدد أعضائها عن ثلاثة يكون أحدهم من الهيئة السعودية للمقيمين المتعمدين «تقييم»، ويشترط فيهم توافر الخبرة الكافية لإنجاز أعمال تقدير العقارات، مشيرا إلى أنه سيتم تقدير القيمة العادلة وفقا للمعايير والضوابط المنصوص عليها في النظام واللائحة وتصدر قراراتها بالأغلبية، كما أنه ستصدر قواعد عمل تلك اللجنة وإجراءاتها بقرار من الوزير.
وأكد وزير الإسكان أن: «الوزارة ستتخذ الإجراءات اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة، ومنع التهرب من دفعه»، مشيرا إلى أنه من بين تلك الإجراءات توحيد معايير التطبيق والتقييم في جميع المناطق والمدن والفئات المستهدفة، ووضع الآليات اللازمة للتحقق من صحة البيانات المقدمة على الأرض، ويتم ذلك بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، كما أنه سيتم التنسيق مع الجهات المعنية لضمان عدم استغلال تغيير استخدامات الأرض –بعد صدور الإعلان الذي يشملها- للتهرب من دفع الرسم، منوها أن اللائحة تشجع أصحاب الأراضي البيضاء على تطوير أراضيهم وبنائها خلال الفترة الموضحة فيها لتفادي دفع الرسوم.
وقال: هذه الموافقة تؤكد حرص القيادة على تلمس احتياجات المواطنين، وتوفير سبل الرفاهية والحياة الكريمة لأبناء هذا الوطن وتسهيل امتلاكهم للحصول على المسكن المناسب»، منوها بدور مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية في صدور هذا القرار، الذي جاء متزامنا مع إعلان السعودية لرؤيتها 2030م، وكذلك بدء برنامج التحول الوطني 2020م.
وأشار الحقيل إلى أنه سيتم البدء في تطبيق الرسوم على الأراضي الخاضعة من غد 10 رمضان، مبينا أن التبليغ عن الأراضي الخاضعة للرسوم يتم عبر الموقع الالكتروني المخصص للنظام (lands.housing.sa)، وأكد أن تقدير قيمة الأرض الخاضعة لتطبيق الرسم سيكون وفق عدد من المعايير أهمها موقع الأرض ضمن حدود النطاق العمراني، واستخداماتها، وتضاريسها، وأنظمة البناء المطبقة عليها، وتوافر الخدمات العامة فيها، ووصول المرافق العامة إليها.
وأفاد بأن تقدير القيمة العادلة للأرض الخاضعة لتطبيق الرسم سيتم وفق لجنة واحدة أو أكثر تُشكل في الوزارة لا يقل عدد أعضائها عن ثلاثة يكون أحدهم من الهيئة السعودية للمقيمين المتعمدين «تقييم»، ويشترط فيهم توافر الخبرة الكافية لإنجاز أعمال تقدير العقارات، مشيرا إلى أنه سيتم تقدير القيمة العادلة وفقا للمعايير والضوابط المنصوص عليها في النظام واللائحة وتصدر قراراتها بالأغلبية، كما أنه ستصدر قواعد عمل تلك اللجنة وإجراءاتها بقرار من الوزير.
وأكد وزير الإسكان أن: «الوزارة ستتخذ الإجراءات اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة، ومنع التهرب من دفعه»، مشيرا إلى أنه من بين تلك الإجراءات توحيد معايير التطبيق والتقييم في جميع المناطق والمدن والفئات المستهدفة، ووضع الآليات اللازمة للتحقق من صحة البيانات المقدمة على الأرض، ويتم ذلك بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، كما أنه سيتم التنسيق مع الجهات المعنية لضمان عدم استغلال تغيير استخدامات الأرض –بعد صدور الإعلان الذي يشملها- للتهرب من دفع الرسم، منوها أن اللائحة تشجع أصحاب الأراضي البيضاء على تطوير أراضيهم وبنائها خلال الفترة الموضحة فيها لتفادي دفع الرسوم.