العمل برسوم الأراضي غرة رمضان
الاحد / 2 / ربيع الأول / 1437 هـ - 17:45 - الاحد 13 ديسمبر 2015 17:45
ينتظر أن يبدأ العمل بنظام رسوم الأراضي البيضاء غرة رمضان المقبل، بعد نشره والإعلان عنه رسميا أمس الأول، وذلك بحسب جريدة أم القرى الرسمية، والتي أشارت إلى أنه يعمل بهذا النظام بعد مرور 180 يوما على نشره.
وكان مجلس الوزراء وافق في 11 صفر الماضي على نظام رسوم الأراضي، وأوكل إلى وزارة الإسكان إعداد اللائحة التنفيذية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة تمهيدا لإصدارها بقرار من مجلس الوزراء خلال 180 يوما من تاريخ صدور النظام.
وفيما يلي أبرز 6 مواد لنظام رسوم الأراضي البيضاء المنشور في الجريدة الرسمية «أم القرى»:
1 - يهدف النظام إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
2 - يفرض رسم سنوي على كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل حدود النطاق العمراني، مملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، وذلك بنسبة (2.5 %) من قيمة الأرض، على أن تحدد اللائحة التنفيذية للنظام معايير تقدير قيمة الأرض والبرنامج الزمني لتطبيق الرسم بشكل تدريجي والضوابط اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة ومنع التهرب من دفعه.
3 - على ملاك الأراضي التي يعلن عن اعتبارها ضمن الأراضي الخاضعة لتطبيق الرسم، التقدم إلى الوزارة بالوثائق والبيانات المتعلقة بأراضيهم وذلك خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ الإعلان، على أن يبلغ مالك الأرض بالقرار الصادر بخضوع الأرض التي يملكها للرسم، ومقدار الرسم المستحق عليه وفقا لآليات التبليغ المحددة في اللائحة.
4 - يعاقب كل من يخالف أحكام النظام واللائحة بغرامة مالية لا تزيد على مقدار الرسم المستحق على أرضه، ولا يخل ذلك بإلزامه بسداد الرسم المستحق، ولمالك الأرض حق الاعتراض على القرارات الصادرة بإخضاع أرضه لتطبيق الرسم، أو بتقدير قيمة الأرض وتحديد الرسم، خلال 60 يوما من تاريخ إبلاغه بالقرار، وسيتم البت في اعتراضه خلال 60 يوما من تاريخ تقديمه، ويعد مرور 60 يوما دون البت في الاعتراض بمثابة صدور قرار رفضه.
5 - تتولى وزارة الإسكان بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، تطبيق أحكام النظام واللائحة، وإنشاء قاعدة بيانات تتضمن المعلومات المتعلقة بتطبيق الرسم، وللجهات المعنية صلاحية الاطلاع على قاعدة البيانات لأغراض تطبيق الرسم وتحصيله.
6 - تودع مبالغ الرسوم والغرامات المحصلة في حساب خاص لدى مؤسسة النقد العربي السعودي، يخصص للصرف على مشروعات الإسكان وإيصال المرافق العامة إليها وتوفير الخدمات العامة فيها.
قال عضو لجنة الحج والإسكان والخدمات في مجلس الشورى المهندس ثامر القناوي إن نظام الأراضي البيضاء لن يبدأ العمل به رسميا بعد 6 أشهر، مؤكدا أن القرار سينفذ بعد عام كامل من الآن.
وأضاف القناوي لـ»مكة» «يجري العمل بموجب قرار مجلس الوزراء حاليا على وضع اللائحة خلال ستة أشهر، بينما تبدأ مهلة الأشهر الستة الأخرى لتنفيذه بعد الإعلان عن اللائحة نفسها».
وأشار إلى أن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء يعد بمثابة تنظيم للسوق العقاري واستقراره، باعتباره يتصدى للارتفاعات المتوالية في أسعار المنتجات العقارية، مضيفا «سيكون هناك سوق منظم يعطي الراغبين في الشراء نظاما واضحا يحول دون التضخم الذي يشهده هذا السوق في الوقت الحالي».
ولفت إلى أن الهدف الرئيسي من ذلك القرار يتمثل في ضخ المزيد من الأراضي لتحقيق التوازن بين العرض والطلب وبالتالي استقرار السوق، موضحا أن الأسعار الحقيقية والفعلية للعقارات ستظهر فور بدء تنفيذه، إلى جانب انعكاسه أيضا على كل المنتجات العقارية من مبان سكنية وغيرها.
وكان مجلس الوزراء وافق في 11 صفر الماضي على نظام رسوم الأراضي، وأوكل إلى وزارة الإسكان إعداد اللائحة التنفيذية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة تمهيدا لإصدارها بقرار من مجلس الوزراء خلال 180 يوما من تاريخ صدور النظام.
وفيما يلي أبرز 6 مواد لنظام رسوم الأراضي البيضاء المنشور في الجريدة الرسمية «أم القرى»:
1 - يهدف النظام إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
2 - يفرض رسم سنوي على كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل حدود النطاق العمراني، مملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، وذلك بنسبة (2.5 %) من قيمة الأرض، على أن تحدد اللائحة التنفيذية للنظام معايير تقدير قيمة الأرض والبرنامج الزمني لتطبيق الرسم بشكل تدريجي والضوابط اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة ومنع التهرب من دفعه.
3 - على ملاك الأراضي التي يعلن عن اعتبارها ضمن الأراضي الخاضعة لتطبيق الرسم، التقدم إلى الوزارة بالوثائق والبيانات المتعلقة بأراضيهم وذلك خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ الإعلان، على أن يبلغ مالك الأرض بالقرار الصادر بخضوع الأرض التي يملكها للرسم، ومقدار الرسم المستحق عليه وفقا لآليات التبليغ المحددة في اللائحة.
4 - يعاقب كل من يخالف أحكام النظام واللائحة بغرامة مالية لا تزيد على مقدار الرسم المستحق على أرضه، ولا يخل ذلك بإلزامه بسداد الرسم المستحق، ولمالك الأرض حق الاعتراض على القرارات الصادرة بإخضاع أرضه لتطبيق الرسم، أو بتقدير قيمة الأرض وتحديد الرسم، خلال 60 يوما من تاريخ إبلاغه بالقرار، وسيتم البت في اعتراضه خلال 60 يوما من تاريخ تقديمه، ويعد مرور 60 يوما دون البت في الاعتراض بمثابة صدور قرار رفضه.
5 - تتولى وزارة الإسكان بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، تطبيق أحكام النظام واللائحة، وإنشاء قاعدة بيانات تتضمن المعلومات المتعلقة بتطبيق الرسم، وللجهات المعنية صلاحية الاطلاع على قاعدة البيانات لأغراض تطبيق الرسم وتحصيله.
6 - تودع مبالغ الرسوم والغرامات المحصلة في حساب خاص لدى مؤسسة النقد العربي السعودي، يخصص للصرف على مشروعات الإسكان وإيصال المرافق العامة إليها وتوفير الخدمات العامة فيها.
عضو شورى: النظام لن يطبق قبل عام
قال عضو لجنة الحج والإسكان والخدمات في مجلس الشورى المهندس ثامر القناوي إن نظام الأراضي البيضاء لن يبدأ العمل به رسميا بعد 6 أشهر، مؤكدا أن القرار سينفذ بعد عام كامل من الآن.
وأضاف القناوي لـ»مكة» «يجري العمل بموجب قرار مجلس الوزراء حاليا على وضع اللائحة خلال ستة أشهر، بينما تبدأ مهلة الأشهر الستة الأخرى لتنفيذه بعد الإعلان عن اللائحة نفسها».
وأشار إلى أن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء يعد بمثابة تنظيم للسوق العقاري واستقراره، باعتباره يتصدى للارتفاعات المتوالية في أسعار المنتجات العقارية، مضيفا «سيكون هناك سوق منظم يعطي الراغبين في الشراء نظاما واضحا يحول دون التضخم الذي يشهده هذا السوق في الوقت الحالي».
ولفت إلى أن الهدف الرئيسي من ذلك القرار يتمثل في ضخ المزيد من الأراضي لتحقيق التوازن بين العرض والطلب وبالتالي استقرار السوق، موضحا أن الأسعار الحقيقية والفعلية للعقارات ستظهر فور بدء تنفيذه، إلى جانب انعكاسه أيضا على كل المنتجات العقارية من مبان سكنية وغيرها.