انخفض مؤشر أسعار العقارات في المملكة بنسبة 5% خلال الربع الرابع 2018، مقارنة بالربع المماثل من 2017، بحسب تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية، الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء أمس.

وأظهرت بيانات التقرير أن القطاع السكني قاد التراجع بنسبة وصلت إلى 6%، تلاه القطاع التجاري بنسبة تراجع 3.1%، ثم القطاع الزراعي بنسبة ضئيلة 0.3%

وعلى صعيد القطاع السكني أفاد التقرير بأن قطع الأراضي تصدرت القائمة من حيث التراجع مسجلة انخفاضا 6.2%، تلتها الفلل بنسبة 4.7%، ثم الشقق بنسبة 3.5%.

ويهدف الرقم القياسي لأسعار العقارات إلى إيجاد مؤشرات إحصائية عقارية دقيقة تقيس السوق العقارية في المملكة وفق الأسس والمعايير العلمية المتعارف عليها عالميا، كما يهدف إلى سد ثغرة البيانات المتعلقة بمجال العقارات، ويعد أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية المتعلقة بهذا المجال.

وفي جانب التغير ربع السنوي انخفض الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بنسبة 2.3% خلال الربع الرابع 2018، مقارنة بالربع الثالث من العام نفسه.

وأرجع التقرير هذا الانخفاض إلى انخفاض القطاعات الرئيسة المكونة للمؤشر، حيث انخفض القطاع السكني بنسبة 2.6%، بينما بلغت نسبة انخفاض القطاع التجاري 1.7%، في حين سجل القطاع الزراعي انخفاضا بسيطا بنسبة 0.1% مقارنة بالربع الثالث من العام الجاري.

وشهد القطاع السكني خلال الربع الرابع ارتفاعا في البيوت السكنية بنسبة 0.5%، مقارنة بالربع السابق من العام الجاري، وانخفاضا في الأراضي السكنية مقارنة بالربع السابق بنسبة 2.7%، كما شهد انخفاضا في الفلل بنسبة 1.7%، وانخفضت كذلك العمائر السكنية بنسبة 0.6% وانخفضت الشقق بنسبة 0.2%.

ويعتمد المؤشر على البيانات السجلية المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية. ويعد أداة لمعرفة تحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة.

الرقم القياسي العام

5.0 - الربع الرابع 2017

2.3 - الربع الثالث 2018

مؤشر أسعار العقارات في السعودية

1- سكني -6.0 -2.6

قطعة أرض -6.2 -2.7

عمارة -0.1 -0.6

فيلا -4.7 -1.7

شقة -3.5 -0.2

بيت -0.7 0.5

2- تجاري -3.1 -1.7

قطعة أرض -3.1 -1.7

عمارة 0.0 0.0

معرض / محل 1.2 0.0

مركز تجاري -1.4 -0.2

3- زراعي -0.3 -0.1

أرض زراعية -0.3 -0.1