ناقشت لجنة العقار والتطوير العمراني بغرفة الشرقية في اجتماع موسع بالغرفة 5 قضايا قدمها أعضاء اللجنة وعقاريون ومطورون من خارجها، والتي سترفع لوزارة الإسكان عبر القنوات الرسمية.

وقال رئيس اللجنة المهندس حامد بن حمري إن اللقاء ناقش القضايا المستجدة في قطاع العقار والتطوير بهدف تنسيق الأفكار والمقترحات لرفعها إلى وزارة الإسكان، مبينا أن في مقدمتها توفير التمويل العقاري بشروط ميسرة، وتخفيض الرسوم على المطورين في برنامج وافي.

وأضاف أن اللجنة تستعد لعقد لقاء موسع مع وزير الإسكان ماجد الحقيل، منوها بأن موعد اللقاء لم يحدد بدقة، إلا أنه سيكون بحسب ما وعد الوزير في الربع الأول من العام المقبل 2019، لافتا إلى أن اللقاء يمثل فرصة ثمينة للتقدم بالآراء والمقترحات، منوها إلى أن الوزارة تشرك العقاريين والمطورين في مختلف البرامج التي تقدمها.

تجارب ناجحة

وذكر عضو الهيئة السعودية للمقيمين العقاريين، وعضو لجنة العقار والتطوير العمراني بغرفة الشرقية عماد الدليجان، أن اللقاء الموسع أمس الأول ناقش آراء ومقترحات مقدمة من مطورين وعقاريين، وأخرى قدمت مباشرة خلال اللقاء، بالإضافة إلى استعراض تجارب ناجحة لمطورين وعقاريين استفادوا من برامج وافي وإيجار. كما تمت مناقشة بعض المعوقات التي واجهوها والحلول التي قدموها في هذا الشأن، وطلبوا من اللجنة رفعها لوزارة الإسكان عن طريق القنوات المحددة للوزارة، لافتا إلى أن الوزارة تتفاعل مع مختلف المبادرات ومقترحات الحلول.

وأثنى عدد من الحضور على جهود الوزارة في توفير مختلف المنتجات العقارية والإسكانية بأسعار معقولة، لافتين إلى أن الوزارة وفرت لأول مرة منتجات تناسب مختلف الفئات.

حضر اللقاء نائب رئيس غرفة الشرقية حمد البوعلي ورئيس اللجنة المهندس حامد بن حمري وعدد كبير من العقاريين والمطورين.

«إيجار» يكافح التستر

بدوره أشار العقاري محمد النعيمي إلى ضرورة إلزام العاملين في الخدمات العقارية بالتسجيل في إيجار، مشيرا إلى أن التسجيل يسهم في الحد من التستر في قطاع الإيجار العقاري الذي عانى طويلا من هذه الظاهرة، مطالبا في الوقت نفسه أصحاب الأملاك العقارية بعدم التعامل مع أصحاب المكاتب العقارية غير المسجلة في إيجار من أجل حفظ حقوقهم.

ولفت إلى أن وزارة الإسكان تمكنت خلال 4 سنوات من تنظيم مختلف القطاعات وإيجاد البنى التحتية التي لم تتحقق على مدى سنوات طويلة سابقة، إضافة إلى إيجادها منتجات عقارية يستطيع المستفيد اختيار المناسب له من بينها، مطالبا البنوك وجهات التمويل بالتعاون بشكل أكبر مع جهود الوزارة، خاصة في دعم من أشرفوا على التقاعد.

المطور الوطني أصلح

من جانبه أكد المطور العقاري محمد بوخمسين أن المطور الوطني هو الأعرف بما يحتاجه قطاع الإسكان في المملكة، منتقدا اللجوء إلى مطورين من خارج المملكة لإقامة المشاريع الإسكانية، منوها بأن تكاليف إسناد المشاريع الإسكانية إلى مطورين أجانب أكبر، ولا تضيف شيئا ملموسا.

«إيجار» أوقف التهرب من الدفع

وأفاد حمود العصيمي المستثمر في قطاع الخدمات العقارية بأن الوضع أصبح أفضل بعد توقيع العقود الجديدة عن طريق برنامج إيجار، حيث لا يوجد تأخير في دفع الإيجارات كما كان سابقا، حيث يعتبر العقد وثيقة واجبة السداد، وإن حدث فهو بالتوافق مع صاحب العقار الذي يمكن أن يراعي ظروف بعض الملتزمين بالسداد أصلا، إلا أن العصيمي أشار إلى وجود تراجع لإشغال الكثير من العمارات والأبراج السكنية بسبب مغادرة عدد كبير من الوافدين.

5 موضوعات تمت مناقشتها

1 التمويل العقاري لا يزال يمثل هاجسا للمطور رغم جهود وزارة الإسكان لحله

2 مطالبة بتخفيض بعض الرسوم على المطورين في برنامج وافي

3 دعوة الوزارة لإشراك المزيد من المطورين في برامجها

4 اقتراح حلول لقضايا إسكانية محددة

5 استعراض عدد من التجارب الناجحة لمطورين