يعد تحصيل القروض المتعثرة، أكبر تحديات صندوق التنمية العقارية مع المتأخرين عن السداد، حيث وصلت قيمة القروض المتعثرة لمصلحة الصندوق 32 مليار ريال، ما يمثل هدرا للمال العام، وتعطيلا لتحقيق أحلام آلاف من المستفيدين الراغبين في تملك منزل العمر.

معلومات الإقراض العامة:

• 1974 : إنشاء صندوق التنمية العقارية
• قيمة القرض العقاري حتى عام 2011 : 300.000 ريال
• قيمة القرض العقاري بعد عام 2011 : 500.000 ريال
• المستفيدون من القروض : 860.000 مواطن
• القرض ليس هبة، ويعد 'دينا واجب سداده' من قبل المستفيد
• بتاريخ 26 جمادى الأولى 1425هـ، صدر الأمر السامي رقم 7/ب/48941 ، ينص على الاستقطاع الشهري من المستفيدين

خارطة القروض المتعثرة

• إجمالي القروض المتعثرة : 32 مليار ريال
• القروض المتعثرة كانت كافية لإقراض 60.000 مستفيد جديد بنظام الإقراض القديم.
• 5,565 مليارات ريال أكبر تحصيل للصندوق في 2017

التداعيات السلبية لعدم السداد

• أثر على قدرة الصندوق سابقا بإقراض مواطنين جدد
• أوصل مدة انتظار المواطنين الجدد إلى 12 سنة
• من أسباب معضلة الإسكان في المملكة
• أثر سلبيا على السيولة المالية اللازمة للإقراض سابقا
• كان سببا رئيسيا في حرمان مستفيدين جدد من القروض العقارية.

بعض أسباب التعثر عن السداد

• كان السداد سنويا قبل 26 جمادى الأولى 1425هـ
• اعتقاد البعض بأن هذه القروض 'هبة من الدولة' وليست دينا واجب السداد.
• تغيير جهة العمل من قبل المقترضين دون إشعار الصندوق
• عدم تفعيل دور المحصلين بالشكل الصحيح
• عدم التزام البنوك بالأوامر المستديمة
• عدم القدرة للوصول للمتسببين (الذين ليس لديهم جهة عمل)
• وفاة المقترض
• وفاة الكفيل

آليات مقترحة لسداد القروض

• وضع جدولة زمنية للقروض المتعثرة، وعدم التهاون في تحصيلها
• التعويض عن الأضرار المترتبة عن المماطلة في السداد دون سبب
• العمل بنظام البنوك مع مقترضيها بالاستقطاع الشهري من الراتب بصورة آلية
• وضع المستفيدين المماطلين بالسداد كمتعثرين في 'سمة'
• التعاون بين الصندوق و وزارة العدل، لدراسة الوضع القانوني للمتأخرين عن السداد