10 إجراءات للأمانات بعد ضريبة التصرفات العقارية

كشف وكيل أمين المنطقة الشرقية للاستثمارات، المهندس حمدان العرادي، عن إنشاء شركة قابضة مملوكة للأمانة ستتحول لذراع استثمارية تتحالف مع القطاع الخاص لتنفيذ المشاريع الاستثمارية وتحفز قطاعات الأعمال للدخول في استثمارات مع الأمانة بنسبة تصل إلى 90%.

وتناول العرادي خلال لقاء نظمته غرفة الشرقية عبر تقنية (zoom) أمس 10 تعديلات أجرتها الأمانة بعد إطلاق ضريبة التصرف العقاري الجديدة، منها: زيادة الفترة الزمنية غير مدفوعة الأجر والمخصصة للإنشاء والتجهيز (فترة الإعفاء) إلى 10% من مدة العقد بدلا من 5%، وتعديل بزيادة الحد الأقصى لمدة العقود لتصل إلى 50 سنة للمشروعات الاستثمارية الكبرى والتي كانت في السابق 25 سنة، مشيرا إلى أن هذه الإضافات على اللائحة تتيح الفرصة في تأهيل المستثمرين للمشاريع النوعية، وتمكين الأمانات من التعامل مع بيوت خبرة متخصصة في التسويق لفرص استثمارية مقابل نسبة من عائد السنة الأولى، والمنافسة العلنية المفتوحة لتكون من خلال أعلى سعر في تجمع مفتوح بعد الإعلان عنه وفق ضوابط الوزارة، وإعادة سياسات التمديد للعقود بناء على معايير موضوعية واضحة.

خلق بيئة استثمارية

وأكد على أن تحديث لائحة التصرف بالعقارات البلدية يخلق بيئة استثمارية جاذبة تنعكس على جودة الحياة في مدننا، وجذب المستثمرين، وخلق حراك في عملية التنمية، وخلق فرص وظيفية أكثر، وتحسين جودة الحياة، وإجراءات موحدة أكثر سهولة، وعقود قابلة للتمديد، وعوائد استثمارية أكبر، وفرص استثمارية متعددة، أنشطة اقتصادية متجددة، تقليل الاعتماد على موازنة الدولة بالاستفادة المثلى من العقارات البلدية، ودعم الناتج المحلي بتحفيز الاستثمارات المحلية واستقطاب الاستثمارات الأجنبية.

تطوير مبادرة «صنعة»

وأوضح العرادي خلال اللقاء الذي جاء بعنوان (دور الأمانة في دعم ريادة الأعمال) أن الأمانة تسعى بالتعاون مع الغرفة لتطوير مبادرة (صنعة) التي أطلقت منذ عدة سنوات لتستوعب مشاريع في قطاعات متعددة مساندة للصناعات الخفيفة المختصة بها هذه المبادرة، وتسهيل الإجراءات المتعلقة بالمبادرة، مشيرا إلى أن الأرض المخصصة لاستثمارات رواد الأعمال وأصحاب المشاريع الصغيرة تبعد 30 كم عن الدمام وتتضمن 220 قطعة أرض استثمارية، بالإضافة إلى مرافق وخدمات متعددة، حيث تم توقيع العقود حتى الآن مع 20 رائدا ورائدة أعمال للاستثمار في صناعات خفيفة، لافتا إلى أن المبادرة تتضمن منح أراض استثمارية بسعر رمزي (ريال واحد للمتر)، لخلق بيئة استثمارية حاضنة للصناعات الوطنية الخفيفة، منوها إلى أن المبادرة تستهدف في المدى المنظور 211 رائدا ورائدة أعمال.

طرح «قرض وفرصة»

وأفاد بأن من ضمن مبادرات الأمانة مع غرفة الشرقية وقطاعات الأعمال في دعم رواد الأعمال تم أخيرا طرح مبادرة (قرض وفرصة) لدعم استثمار المنشآت الصغيرة في الفرص التي تطرحها الأمانة سواء في الواجهات البحرية أو في المنتزهات والمنشآت المختلفة، لافتا إلى أن المشاريع المطروحة للاستثمار ذات مردود جيد، وتعوض التراجع والركود الذي شهدته الفترة السابقة بعد تفشي جائحة كورونا، مشيرا إلى أن من شأن الفرص التي طرحتها الأمانة رفع مساهمة القطاع الخاص في إجمالي الناتج المحلي من 20% إلى 35%، وتحقيق تنمية حضرية مستدامة ومتوازنة.

10 إجراءات للأمانة بعد ضريبة التصرفات العقارية

01 تمديد فترة (الإعفاء) الخاصة بالتجهيز لإنشاء المشروع إلى 10% من مدة العقد بدلا من 5%

02 زيادة الحد الأقصى لمدة العقود لتصل إلى 50 سنة للمشروعات الاستثمارية الكبرى بدلا من 25 سنة

03 تعديل قيمة الضمان البنكي إلى 25% من قيمة العطاء السنوي عند التقديم على المنافسة بدلا من 100%

04 استثناء المشاريع ذات الأفكار الرائدة التي تحقق أهدافا تنموية واجتماعية واستثمارية من المزايدة العامة

05 التحقق من أهلية المستثمرين قبل طرح المشاريع التي تتطلب خبرات متخصصة06 رفع جودة العروض الاستثمارية

07 تمكين الشراكة مع القطاع الخاص عبر نماذج مخصصة

08 تحقيق الاستفادة المثلى من العقارات البلدية مثل استثمار الحدائق خلال سنتين من اعتماد المخطط عوضا عن خمس سنوات

09 زيادة العائد الاستثماري للبلدية على العقود الطويلة بنسبة معينة

10 تمكين البلديات من تأجير عقاراتها بشكل يومي أو أسبوعي أو شهري أو حسب المناسبات والفعاليات