8 أمور ينبغي مراعاتها لخفض تكلفة المنزل و8 لاختيار موقع الأرض

الأربعاء - 27 مارس 2019

Wed - 27 Mar 2019

حدد مختص 8 أمور أساسية ينبغي مراعاتها لتخفيض تكلفة بناء المنزل، و8 أمور أخرى لاختيار موقع الأرض، مشيرا إلى أهمية التأكد من إجراءات البناء بهدف تحقيق أفضل النتائج سواء من ناحية سلامة التنفيذ والمواد المستعملة أو من ناحية تقليل هدر الأموال في الصيانة المتكررة، مبينا أن من أبرز الأخطاء الشائعة عند بناء المنزل هي المساحات الضائعة التي ترفع من تكلفة البناء دون فائدة.

ولفت إلى مسألة ضرورية جدا تتعلق بقوة التربة التي تعتبر المعيار الأهم في تحديد نوع القواعد التي يتم تأسيسها تحت البنيان، منوها أن هذا الموضوع في غاية الأهمية كي لا تبني قواعد أكثر من المطلوب، مما يزيد عليك التكلفة ولتتجنب أي مشاكل مستقبلية كهبوط القواعد مما قد يجعلك تدفع الثمن باهظا.

صعوبة التصميم

وأشار الأكاديمي الدكتور سمير أكبر خلال ورشة عمل نظمتها غرفة الشرقية مساء أمس الأول ضمن أنشطة وبرامج لجنة المقاولات بعنوان «مفاهيم أساسية قبل بناء بيتك» إلى أخطاء شائعة يقع فيها البعض عند بناء المنزل منها التصميم والمخططات السكانية والهندسة المعمارية، منوها أن كثيرا من الناس لا يعرف مدى صعوبة التصميم ولا يقدر مراحل تصميم المنزل ويحرص على عدم دفع مبالغ عالية ليخرج بتصميم محترف ومميز يشتمل على جميع التفاصيل اللازمة، وهذا سبب أساسي في سوء مناظر الواجهات في بيئتنا العمرانية، مبينا ضرورة أن يؤخذ بالاعتبار احتياجات الأسرة ورغباتها المختلفة، لأن أي تغيير أثناء البناء سوف يكون مكلفا جدا.

أسعار التصميم

ولفت إلى أن أسعار تصميم المنزل تختلف باختلاف عوامل عدة منها: جودة التصميم ودرجة التفاصيل وعدد اللوحات المطلوبة في المشروع، وحجم المنزل المراد تصميمه، كما ترتفع الأسعار وتنخفض بحسب حجم المكاتب الهندسية، فالمكاتب الكبيرة لديها مصاريف إدارية تزيد من تكلفة رسم التصميم.

خفض التكلفة

وقدم أكبر عدة نصائح لخفض تكلفة التصميم منها: التقليل من مساحات الممرات، والتقليل من تمديدات السباكة بوضع الحمامات والمطبخ ظهرا لظهر وفوق بعضها البعض، وتجنب الأسقف المرتفعة، وذلك للتقليل من مسح العظم والتشطيب، وكذلك حجم التكييف.

8 مطالب لتخفيض تكلفة البناء

  • أن تكون مساحات الأرض مدروسة بحسب الوظائف

  • تقليل مساحات الممرات التي تضيع المساحة الإجمالية

  • أن تكون دورات المياه والمطابخ ظهرا لظهر أو فوق بعضها بقدر الإمكان لتقليل تمديدات السباكة

  • تجنب الأسقف المرتفعة للتقليل من مسطح العظم

  • تقليل السيراميك في دورات المياه والمطابخ واستخدام الدهان كبديل

  • إلغاء خزان ومضخة السطح والاكتفاء بالأرضي يوفر الكثير من التكاليف

  • تجنب وضع الحديد المشغول على النوافذ يوفر المال ويضمن السلامة في حال الطوارئ

  • جمال الواجهات في السهل الممتنع، وليس المتكلف المكون من مواد مرتفعة الثمن تتلف مع مرور الزمن




8 أمور عند شراء الأرض


  • مدى الازدحام السكاني في الحي

  • إذا كانت الأرض في حي سكني جديد وفارغ فيجب الاهتمام بتقرير فحص التربة لتجنب التكهفات

  • حالة المباني هل هي قديمة أم جديدة

  • نسبة وجود الملاك ضمن الساكنين في المخطط

  • توفر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمساجد ومراكز التسويق

  • مدى نفاذية الشوارع بالحي إلى الطرق الرئيسية

  • موقع الأرض هل مرتفع أو منخفض ويجب تجنب الأراضي المنخفضة

  • مدى توفر الإنارة في الحي، فالأحياء المضاءة أكثر أمنا