5 قواعد لبيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة يبدأ تطبيقها في 2018

الأربعاء - 13 ديسمبر 2017

Wed - 13 Dec 2017

أعلن برنامج البيع والتأجير على الخارطة «وافي» أمس عن الانتهاء من اعتماد وإقرار قواعد عمل بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة وتنفيذها، بدءا من عام 2018، والتي تشمل 5 قواعد، هي: الترخيص للمشروعات على الخارطة بمختلف أنواعها وحقوق المستفيدين والتزامات المطورين العقاريين، إضافة إلى سجل المشاريع وقواعد عمل تنظيم حساب الضمان وشركات المعاينة.

وأوضح أمين عام لجنة البيع والتأجير على الخارطة محمد الغزواني أن الهدف من هذه القواعد تنظيم أعمال الترخيص في مشاريع بيع وتأجير أي وحدات عقارية على الخارطة، بما لا يخل بالضوابط الصادرة من مجلس الوزراء لتنظيم هذا القطاع، مبينا أن نشاط «وافي» يشمل أي وحدات عقارية تعرض أو تسوق أو تباع قبل اكتمال إنشائها مهما كان غرضها وأسلوب تطويرها.

حساب الضمان

وأبان أن القواعد المنظمة لعمل «وافي» توفر عددا من الضمانات للمواطن منها «حساب الضمان» الذي تنص قواعد العمل فيه على إيداع الدفعات النقدية المقدمة من المشترين والمتعاملين، وفقا لقواعد فتح الحسابات المالية في البنوك، وذلك بإنشاء حساب مستقل باسم كل مشروع مرخص من قبل «وافي» بما يضمن صرف الأموال على أعمال المشروع نفسه تجنبا لاحتمالية تعثره، موضحا أن هذه القواعد ستسهم في تنظيم السوق العقارية وتحفيز المستفيدين وزيادة المعروض، ويحقق استراتيجيات وزارة الإسكان ورؤية المملكة العربية السعودية 2030.

إلزامية الترخيص

وحول الرقابة والضبط أفاد الغزواني بأنه لا يجوز التسويق أو الإعلان أو العرض في أي من المعارض داخل المملكة أو خارجها لمشاريع إلا بعد الحصول على الترخيص اللازم من اللجنة، مؤكدا أن موظفي الضبط في الوزارة سيتولون إثبات ما يقع من مخالفات لأحكام الضوابط والقواعد، سواء أكان ذلك نتيجة بلاغ أو شكوى أو جولة تفتيشية.

500 مختص

وأكد الغزواني أن القواعد جرى طرحها قبل إقرارها على الرأي العام وإجراء ورش عمل تشاورية حولها مع نحو 500 مختص في مجال العقار من مختلف مناطق المملكة.

5 قواعد

قواعد عمل شركات المعاينة

قواعد سجل المشاريع

قواعد حساب الضمان

قواعد الترخيص

حقوق المستفيدين والتزامات المطورين

الأكثر قراءة