اشتراطات بلدية جديدة لتسهيل إجراءات إنشاء المدارس الأهلية
الاثنين - 12 يونيو 2017
Mon - 12 Jun 2017
أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالتعاون مع وزارة التعليم اشتراطات بلدية جديدة لتسهيل إجراءات إنشاء المدارس الأهلية للعمل بها مدة 3 سنوات من تاريخ صدورها.
ووجهت الوزارة الأمانات لتطبيق هذه الاشتراطات التي أعدتها لجنة ضمت في عضويتها ممثلين من الوزارة وآخرين من وزارة التعليم، وإبلاغها للجهات التابعة والمرتبطة بها.
وأوضحت أنه في حال رغبة أحد مطوري الأراضي تحديد مواقع كمرافق تعليمية خاصة محددا به النوع والمستوى تطبق عليه الاشتراطات البلدية للمدارس الأهلية، وذلك بعد تحديد مواقع المرافق التعليمية الحكومية الخاضعة للمعايير التخطيطية، مشيرة إلى أنه لا ينطبق على مواقع المرافق التعليمية الخاصة الأنظمة المتعلقة بالمرافق الحكومية من حيث تحرير الموقع.
وبشأن متطلبات إنشاء المدارس الأهلية على الأراضي المخصصة للمرافق التعليمية فقد شددت الاشتراطات على موافقة الجهة التعليمية على الطلب ومن ثم دراسته بحيث يسمح بإقامة المدارس الأهلية على الأراضي المخصصة كمرفق تعليمي حسب المخطط المعتمد، مع الالتزام بأنظمة البناء المعتمدة في المنطقة، وفي حال إقامة مدرسة أهلية على أرض مخصصة كمرفق تعليمي لم يحدد على المخطط النوع أو المرحلة الدراسية التي يمكن الاستفادة منها وفقا للضوابط المنظمة لذلك، وتحدد عدد المراحل الدراسية وفق مساحة المرفق في المخطط المعتمد ومدى ملاءمته للحد الأدنى لمساحة المرفق المطلوب إقامته عليه الواردة في المعايير التخطيطية للمرافق التعليمية، كما أنه في حال وجود مرفق تعليمي محدد نوعه والمرحلة الدراسية له في المخططات الخاصة المعتمدة وتزيد مساحته عن الحد الأعلى للمساحة المحددة له وفق المعايير التخطيطية المعتمدة للمرافق التعليمية، وترغب الجهة التعليمية استغلال تلك المساحة الزائدة فيمكن الاستفادة منها في توفير الخدمة التعليمية الأدنى منه في حال تحققت المساحة له وفق المساحات الواردة في المعايير التخطيطية للخدمات التعليمية.
وأشارت المتطلبات إلى أنه يمكن أن تقل هذه المسافة بنسبة لا تتجاوز 10% عن المسافة المحددة شريطة تقديم دراسة مرورية توافق عليها الأمانة التي تقع هذه المنشآت التعليمية داخل نطاقها، وألا تقل المسافة بين مرفق تعليمي وآخر ليس من نفس المرحلة الدراسية عن 300 متر، وألا تقل المسافة بين مرفق تعليمي للبنين (حكومي أو أهلي وآخر للبنات حكومي أو أهلي لمالك آخر عن 250 مترا).
فيما يطبق تعميم الوزارة الخاص بزيادة ارتفاعات المباني الحكومية على المواقع التي تنطبق عليها متطلبات إنشاء المدارس الأهلية على الأراضي الفضاء غير المخصصة للمرافق التعليمية بشرط تعديل استعمال الموقع ليصبح (مرفقا تعليميا خاصا)، كما يسمح بإضافة الأراضي السكنية الظهيرة للمواقع التي تنطبق عليها متطلبات إنشاء المدارس الأهلية على الأراضي الفضاء غير المخصصة للمرافق التعليمية بشرط عدم فتح منافذ على الشوارع الخلفية، وأن تكون المداخل والمخارج والمواقف على الشوارع الرئيسة، مع إقامة سور يحيط بالمنشأة، أما المساحة المخصصة لمواقف السيارات فتبقى دون تسوير، كما يراعى في رياض الأطفال ودور الحضانة عدم استعمال مناسيب مختلفة في التصميم وتكون ذات منسوب واحد، ويسمح بعمل قبو يخصص للمعامل والنشاطات التعليمية أو مواقف السيارات على أن تتوفر فيه وسائل الأمن والسلامة ومخارج كافية للطوارئ، كما يسمح بعمل غرفة للحارس عند كل مدخل بحد أقصى 30 مترا مربعا بنسبة لا تزيد عن 3% من مساحة الأرض، كما يمكن تغطية الملاعب أو فناء المدرسة جهة الجار أو جهة الشارع بالمظلات، بحيث يكون الارتفاع في الفراغات الداخلية حسب تعليمات البناء بالمنطقة، مع مراعاة ألا تقل المساحة المكشوفة عن 20% من مساحة الأرض، مع تقديم تصميم للمظلات ضمن المخططات المعمارية.
أبرز ما تضمنته الاشتراطات:
على أراض غير مخصصة كمرفق تعليمي
- أن يكون الموقع على شارعين زاوية
-أحدهما تجاري لا يقل عرضه عن 20 مترا
إقامة دور الحضانة ورياض الأطفال
- على شارعين زاوية لا يقل عرض أحدهما عن 20 مترا
- أن يكون الموقع بعيدا عن تقاطعات الشوارع التجارية بـ50 مترا
- ألا تقل المسافة بين الموقع وأقرب محطة وقود عن 100 متر
- أقرب محل بيع الغاز عن 50 مترا
- ألا تقل مساحة الأرض عن 600 متر مربع لدور الحضانة
- ألا تقل مساحة الأرض عن 900 متر مربع لرياض الأطفال
- 2000 متر مربع للمدارس الابتدائية والمدارس المتوسطة
-3000 متر مربع للمدارس الثانوية
- 6800 متر مربع لمجمع مدارس بنين أو بنات يضم المراحل الثلاث
- 12500 متر مربع لمجمع مدارس بنين وبنات بحيث تعمل منطقة فاصلة
من المتطلبات:
- مواقف سيارات لمدارس البنين الابتدائية والمتوسطة بواقع موقفين لكل فصل
- 4 مواقف لكل فصل مدرسة ثانوية
- موقف لكل فصل حضانة وروضة أطفال بمدارس البنات
- موقفان لكل فصل ابتدائي وموقفين لكل فصل متوسط
- 3 مواقف لكل فصل ثانوي
- ألا تقل المسافة بين موقع تعليمي قائم وآخر في نفس المرحلة عن 200 متر لدور الحضانة
300 متر لرياض الأطفال والمدارس الابتدائية و500 للمتوسطة
1000 متر للثانوية والمجمعات التعليمية
اشتراطات التصميم والبناء بالأراضي المعتمدة كمرفق تعليمي
- الارتفاع (أرضي + دورين كحد أقصى إضافة إلى قبو)
الأراضي الفضاء غير المخصصة كمرفق تعليمي
- الارتفاع والارتداد حسب نظام البناء المسموح به
(أرضي + دورين حد أقصى إضافة إلى قبو)
ووجهت الوزارة الأمانات لتطبيق هذه الاشتراطات التي أعدتها لجنة ضمت في عضويتها ممثلين من الوزارة وآخرين من وزارة التعليم، وإبلاغها للجهات التابعة والمرتبطة بها.
وأوضحت أنه في حال رغبة أحد مطوري الأراضي تحديد مواقع كمرافق تعليمية خاصة محددا به النوع والمستوى تطبق عليه الاشتراطات البلدية للمدارس الأهلية، وذلك بعد تحديد مواقع المرافق التعليمية الحكومية الخاضعة للمعايير التخطيطية، مشيرة إلى أنه لا ينطبق على مواقع المرافق التعليمية الخاصة الأنظمة المتعلقة بالمرافق الحكومية من حيث تحرير الموقع.
وبشأن متطلبات إنشاء المدارس الأهلية على الأراضي المخصصة للمرافق التعليمية فقد شددت الاشتراطات على موافقة الجهة التعليمية على الطلب ومن ثم دراسته بحيث يسمح بإقامة المدارس الأهلية على الأراضي المخصصة كمرفق تعليمي حسب المخطط المعتمد، مع الالتزام بأنظمة البناء المعتمدة في المنطقة، وفي حال إقامة مدرسة أهلية على أرض مخصصة كمرفق تعليمي لم يحدد على المخطط النوع أو المرحلة الدراسية التي يمكن الاستفادة منها وفقا للضوابط المنظمة لذلك، وتحدد عدد المراحل الدراسية وفق مساحة المرفق في المخطط المعتمد ومدى ملاءمته للحد الأدنى لمساحة المرفق المطلوب إقامته عليه الواردة في المعايير التخطيطية للمرافق التعليمية، كما أنه في حال وجود مرفق تعليمي محدد نوعه والمرحلة الدراسية له في المخططات الخاصة المعتمدة وتزيد مساحته عن الحد الأعلى للمساحة المحددة له وفق المعايير التخطيطية المعتمدة للمرافق التعليمية، وترغب الجهة التعليمية استغلال تلك المساحة الزائدة فيمكن الاستفادة منها في توفير الخدمة التعليمية الأدنى منه في حال تحققت المساحة له وفق المساحات الواردة في المعايير التخطيطية للخدمات التعليمية.
وأشارت المتطلبات إلى أنه يمكن أن تقل هذه المسافة بنسبة لا تتجاوز 10% عن المسافة المحددة شريطة تقديم دراسة مرورية توافق عليها الأمانة التي تقع هذه المنشآت التعليمية داخل نطاقها، وألا تقل المسافة بين مرفق تعليمي وآخر ليس من نفس المرحلة الدراسية عن 300 متر، وألا تقل المسافة بين مرفق تعليمي للبنين (حكومي أو أهلي وآخر للبنات حكومي أو أهلي لمالك آخر عن 250 مترا).
فيما يطبق تعميم الوزارة الخاص بزيادة ارتفاعات المباني الحكومية على المواقع التي تنطبق عليها متطلبات إنشاء المدارس الأهلية على الأراضي الفضاء غير المخصصة للمرافق التعليمية بشرط تعديل استعمال الموقع ليصبح (مرفقا تعليميا خاصا)، كما يسمح بإضافة الأراضي السكنية الظهيرة للمواقع التي تنطبق عليها متطلبات إنشاء المدارس الأهلية على الأراضي الفضاء غير المخصصة للمرافق التعليمية بشرط عدم فتح منافذ على الشوارع الخلفية، وأن تكون المداخل والمخارج والمواقف على الشوارع الرئيسة، مع إقامة سور يحيط بالمنشأة، أما المساحة المخصصة لمواقف السيارات فتبقى دون تسوير، كما يراعى في رياض الأطفال ودور الحضانة عدم استعمال مناسيب مختلفة في التصميم وتكون ذات منسوب واحد، ويسمح بعمل قبو يخصص للمعامل والنشاطات التعليمية أو مواقف السيارات على أن تتوفر فيه وسائل الأمن والسلامة ومخارج كافية للطوارئ، كما يسمح بعمل غرفة للحارس عند كل مدخل بحد أقصى 30 مترا مربعا بنسبة لا تزيد عن 3% من مساحة الأرض، كما يمكن تغطية الملاعب أو فناء المدرسة جهة الجار أو جهة الشارع بالمظلات، بحيث يكون الارتفاع في الفراغات الداخلية حسب تعليمات البناء بالمنطقة، مع مراعاة ألا تقل المساحة المكشوفة عن 20% من مساحة الأرض، مع تقديم تصميم للمظلات ضمن المخططات المعمارية.
أبرز ما تضمنته الاشتراطات:
على أراض غير مخصصة كمرفق تعليمي
- أن يكون الموقع على شارعين زاوية
-أحدهما تجاري لا يقل عرضه عن 20 مترا
إقامة دور الحضانة ورياض الأطفال
- على شارعين زاوية لا يقل عرض أحدهما عن 20 مترا
- أن يكون الموقع بعيدا عن تقاطعات الشوارع التجارية بـ50 مترا
- ألا تقل المسافة بين الموقع وأقرب محطة وقود عن 100 متر
- أقرب محل بيع الغاز عن 50 مترا
- ألا تقل مساحة الأرض عن 600 متر مربع لدور الحضانة
- ألا تقل مساحة الأرض عن 900 متر مربع لرياض الأطفال
- 2000 متر مربع للمدارس الابتدائية والمدارس المتوسطة
-3000 متر مربع للمدارس الثانوية
- 6800 متر مربع لمجمع مدارس بنين أو بنات يضم المراحل الثلاث
- 12500 متر مربع لمجمع مدارس بنين وبنات بحيث تعمل منطقة فاصلة
من المتطلبات:
- مواقف سيارات لمدارس البنين الابتدائية والمتوسطة بواقع موقفين لكل فصل
- 4 مواقف لكل فصل مدرسة ثانوية
- موقف لكل فصل حضانة وروضة أطفال بمدارس البنات
- موقفان لكل فصل ابتدائي وموقفين لكل فصل متوسط
- 3 مواقف لكل فصل ثانوي
- ألا تقل المسافة بين موقع تعليمي قائم وآخر في نفس المرحلة عن 200 متر لدور الحضانة
300 متر لرياض الأطفال والمدارس الابتدائية و500 للمتوسطة
1000 متر للثانوية والمجمعات التعليمية
اشتراطات التصميم والبناء بالأراضي المعتمدة كمرفق تعليمي
- الارتفاع (أرضي + دورين كحد أقصى إضافة إلى قبو)
الأراضي الفضاء غير المخصصة كمرفق تعليمي
- الارتفاع والارتداد حسب نظام البناء المسموح به
(أرضي + دورين حد أقصى إضافة إلى قبو)
