الغرامات الرمزية تفاقم مخالفات واجهات المباني بمكة
السبت - 30 أبريل 2016
Sat - 30 Apr 2016
واجهات زجاجية على أحد المباني (مكة)
استغل ملاك مبان في مكة المكرمة القيمة الرمزية المحددة لمخالفة واجهات المنشآت ليستمروا في استكمال وضع الواجهات الزجاجية بعد تسديد الغرامات المرصودة بحقهم، متجاوزين بذلك مفردات الهوية المكية وأنظمة الأمانة التي تحدد استخدام الزجاج بنسبة 30% من مساحة المنشأة.
وأوضح مدير التخطيط العمراني بأمانة العاصمة المقدسة فايز كنسارة لـ»مكة» أن قيمة مخالفة الواجهات محددة بـ500 ريال، مبينا أن ملاك المنشآت على علم بتدني قيمة مخالفة الواجهات، كما أن الأنظمة لا تجبر المخالفين على إزالتها ولا سيما أنها توضع بعد اكتمال 90% من بناء المنشآت.
وأضاف «في حال منع الأمانة من إدخال الكهرباء إلى المبنى يطالب المالك بتسديد المخالفة مستخدما أساليب عدة ليسمح له بإنهاء الخدمات دون الإزالة».
وأشار كنسارة إلى أن الأمانة رفعت مقترحا قبل عامين يطالب بزيادة سقف الغرامة المحددة لمخالفة واجهات المباني لتصل إلى ربع تكلفة المنشأة ولا يزال في انتظار الموافقة عليه، وزاد «أنظمة الأمانة تحدد استخدام الزجاج والألمنيوم بنسبة 30% من واجهات المباني، وجاء ذلك لمواكبة متطلبات المجتمع في تطوير فن العمارة بمواد حديثة، وبالرغم من ذلك تعمل الأمانة على تلافي المخالفات في واجهات المباني».
من جهته أبان مدير إدارة المباني والمكاتب بأمانة العاصمة المقدسة عاطف ملا لـ»مكة» أن نسبة المباني التي استخدمت الألواح الزجاجية والألمنيوم في واجهاتها تصل إلى نحو 40% من إجمالي عدد المباني المنفذة، والتي نفذت واجهاتها بمختلف مواد التشطيب الأخرى كالرخام وال جي آر سي.
وأكد ملا أن لائحة الجزاءات في وزارة الشؤون البلدية والقروية لا تتضمن غرامات لعدم الالتزام بتنفيذ الواجهات طبقا لما اعتمد في المخططات الصادر بموجبها رخصة البناء، لافتا إلى أن الأمانة رفعت للوزارة دراسة مفادها إضافة مادة جزائية لمحاسبة مخالفي تنفيذ واجهات المباني.
أطر تنفيذ الواجهات المعمارية في مكة المكرمة
أساليب التهرب من إزالة المخالفات
وأوضح مدير التخطيط العمراني بأمانة العاصمة المقدسة فايز كنسارة لـ»مكة» أن قيمة مخالفة الواجهات محددة بـ500 ريال، مبينا أن ملاك المنشآت على علم بتدني قيمة مخالفة الواجهات، كما أن الأنظمة لا تجبر المخالفين على إزالتها ولا سيما أنها توضع بعد اكتمال 90% من بناء المنشآت.
وأضاف «في حال منع الأمانة من إدخال الكهرباء إلى المبنى يطالب المالك بتسديد المخالفة مستخدما أساليب عدة ليسمح له بإنهاء الخدمات دون الإزالة».
وأشار كنسارة إلى أن الأمانة رفعت مقترحا قبل عامين يطالب بزيادة سقف الغرامة المحددة لمخالفة واجهات المباني لتصل إلى ربع تكلفة المنشأة ولا يزال في انتظار الموافقة عليه، وزاد «أنظمة الأمانة تحدد استخدام الزجاج والألمنيوم بنسبة 30% من واجهات المباني، وجاء ذلك لمواكبة متطلبات المجتمع في تطوير فن العمارة بمواد حديثة، وبالرغم من ذلك تعمل الأمانة على تلافي المخالفات في واجهات المباني».
من جهته أبان مدير إدارة المباني والمكاتب بأمانة العاصمة المقدسة عاطف ملا لـ»مكة» أن نسبة المباني التي استخدمت الألواح الزجاجية والألمنيوم في واجهاتها تصل إلى نحو 40% من إجمالي عدد المباني المنفذة، والتي نفذت واجهاتها بمختلف مواد التشطيب الأخرى كالرخام وال جي آر سي.
وأكد ملا أن لائحة الجزاءات في وزارة الشؤون البلدية والقروية لا تتضمن غرامات لعدم الالتزام بتنفيذ الواجهات طبقا لما اعتمد في المخططات الصادر بموجبها رخصة البناء، لافتا إلى أن الأمانة رفعت للوزارة دراسة مفادها إضافة مادة جزائية لمحاسبة مخالفي تنفيذ واجهات المباني.
أطر تنفيذ الواجهات المعمارية في مكة المكرمة
- استخدام الألوان الفاتحة بشكل عام.
- التقليل من استخدام واجهات الزجاج والألمنيوم وتحديدها بـ30% من مساحة المنشأة.
- استخدام العناصر المطبقة للنظام المعماري في مكة كالتيجان والأقواس والشبابيك.
- عدم استخدام مواد سريعة الاشتعال.
أساليب التهرب من إزالة المخالفات
- استغلال انتهاء جولات الأمانة بعد اكتمال المنشأة بوضع واجهات مخالفة.
- دفع مبلغ المخالفة باعتباره رمزيا مقارنة بالمواد المستخدمة للواجهة.
- استعطاف الجهة الرقابية للتغاضي عن المخالفة بعد دفع قيمتها والتذرع بأنها واجهات حضارية وباهظة الثمن وتصعب إزالتها.
الأكثر قراءة
السكري والإغماء يتصدران الرحلات الإسعافية في المدينة
تعزيز سدود منطقة مكة لمواجهة الحالات المطرية
القوات الجوية ترفع كفاءتها القتالية في تمرين «علم الصحراء» بالإمارات
«نورة» أول فيلم سعودي بمهرجان كان السينمائي 2024
المملكة الـ24 عالميا في منح المرأة حقوقها الاقتصادية
رصد 2367 مخالفة مبان بجدة خلال مارس
